8.5 Zimmer, 200 m²

6749 Sobrio, Dorfern

Region: Leventina

Grundfläche: ca. 97 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Stockwerke: 4

Ferienwohnung: ja

Zustand:gut

Parkplatz: PP 100 Meter entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Faido

Einkaufen: in Anzonico, Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 41 km

Entfernung zur Autobahn: 13 km



Beschreibung



Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage im oberen Dorfkern von Sobrio in der Leventina.



Das Gebäude befindet sich in gutem Bauzustand und ist somit gut bewohnbar. Es ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich je ein Wohnraum mit Küche, ein Zimmer und eine Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss sind es ein Wohnraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Keller/Werkstattraum und einen zusätzlichen Gewölbekeller. Vorgelagert ist ein Sitzplatz auf dem Grundstück der Gemeinde. Zudem hat das Haus im 1. und 2. Obergeschoss je einen Balkon. Von dort aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Steindächer des Dorfes, ins Tal und auf die umliegenden Berge.



Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Ideal ist auch die Vermietung von zwei Wohneinheiten und eine selber bewohnte Ferienwohnung in einem schönen Tessiner Ort.



In dieser schönen Gegend in der Nähe des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden.

Jeden Sommer findet in Sobrio das berühmte Musikfestival statt. Im Winter kann in den nahe gelegenen Skigebieten von Carì Ski und Airolo Ski gefahren werden.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Autos können 100m vom Haus entfernt auf öffentlichen Parkplätzen gratis abgestellt werden. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Faido ist 20 Autominuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Im Dorf Anzonico und Lavorgo gibt es kleinere Geschäfte. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Faido und Biasca.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf die Berge und ins Tal

vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Zufahrt auch im Winter mit Auto und ÖV



Lage | Umgebung



6749 Sobrio, nucleo

Region: Leventina

Grundfläche: ca. 97 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Stockwerke: 4

Zweitwohnsitz: ja

Zustand: gut

Parkplatz: PP 100 m entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Anzonico, Faido

Öffentlicher Verkehr: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 41 km

Entfernung zur Autobahn: 13 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses dreieinhalbgeschossige Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Kern von Sobrio in der Leventina.



Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnungen bestehen aus:



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Pflasterdächer des Kerns in der Talsohle und auf die Berge.



Das Objekt bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung von zwei Wohnungen und Nutzung einer Wohnung als Ferien- oder Wohnsitz.



In dieser wunderschönen Gegend in der Nähe des Gotthardtunnels finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer unberührten Natur. Rundherum gibt es zahlreiche Wander- und Velowege.

Im Sommer findet in Sobrio das bekannte Musikfestival statt. Im Winter kann man in den nahe gelegenen Skigebieten von Carì Ski und Airolo Ski fahren.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Das Auto kann auf den kostenlosen öffentlichen Parkplätzen 100 m von der Wohnung entfernt geparkt werden. Mit dem Bus kommt man nach Faido mit dem Bahnhof. Die Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar und die Städte Lugano und Locarno mit den Seen in einer Stunde. In Anzonico und Lavorgo gibt es kleine Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in Faido und Biasca.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf die Berge und ins Tal

vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Zufahrt auch im Winter mit Auto und ÖV