4.5 Zimmer, 78 m²

6716 Leontica, Leontica Dorf 17

Region: Bleniotal

Wohnfläche:ca. 78 m2

Nutzfläche: ca. 121 m2

Grundstücksfläche: ca. 96 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1910

Renovationen: 1972

Zustand: gut und gepflegt

Dusche/WC: 1

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Cheminée, Elektro

Keller: ja

Parkplätze: Garage

Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: in Acquarossa

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 300m

Entfernung nächste Stadt: 39km

Entfernung Autobahn: 19km



Beschreibung



Dieses rustikale 4 ½-Zimmer-Eck-Chalet liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Leontica im Bleniotal.

Das 1972 vollständig neu ausgebaute Haus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente.

Der Eingang führt in die Küche mit Dusche/WC und weiter in den schönen Wohn-/Essraum mit Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Abstellraum sowie einem grossen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Nebenzimmer. Von den Fenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt.

Unten an der Strasse befindet sich die Garage mit dahinerliegendem Kellerraum und kleiner Werkstatt.

Ca. 50m oberhalb des Hauses gehört ein eingezäunter Gartensitzplatz mit Cheminée und Gartenhaus zur Liegenschaft.



Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital



In Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona. Es besteht eine Postautoverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.



Highlights



sehr heimeliges, rustikales und charmantes Ambiente

gepflegter, guter Zustand

Balkon und Gartensitzplatz mit schöner Aussicht



? Lage | Umgebung



6716 Leontica, Leontica Dorf 17, Leontica, Bleniotal 17

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 78 m2

Gesamtfläche : ca. 121 m2

Grundstücksfläche: ca. 96 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1910

Renovierung: 1972

Zustand: gut und gepflegt

Dusche/WC: 1

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Cheminée, elektrisch

Keller: ja

Parkplätze: Garage

Lage: sonnige, ruhige Panoramalage

und idyllisch

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: in Acquarossa

Kauf: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 300m

Entfernung zur nächsten Stadt: 39km

Entfernung zur Autobahn: 19km



Objektbeschreibung



Dieses rustikale Eckchalet mit 4 ½ Zimmern befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Leontica im Bleniotal.

Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde 1972 komplett renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Sehr gemütlich und komfortabel, mit rustikalem und charmanten Ambiente.

Vom Eingang gelangt man in die Küche, weiter in das WC/Dusche und dann in den schönen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Balkon. Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist wunderschön.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum und einem grossen Doppelschlafzimmer, dahinter ein weiterer Abstellraum. Von den Fenstern aus geniesst man eine wunderbare Aussicht auf die Berge.

Im Untergeschoss, an der Strasse, befindet sich der Garage mit einer Kellerwohnung und einem kleinen Werkstattraum.

Etwa 50 m hinter dem Haus, auf der anderen Strassenseite, liegt ein schöner eingezäunter Garten mit Gartenhütte und Cheminée/Grill.



Das Bleniotal ist bekannt für seine schönen Wander- und Velowege. In 5 Minuten erreicht man das Wintersportgebiet Nova Nara mit 3 Skiliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa gibt es ein Schwimmbad und auch das regionale Spital



In Acquarossa gibt es Geschäfte und Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in 40 Minuten die Tessiner Hauptstadt Bellinzona. Es gibt eine Anbindung mit dem Postauto nach Biasca bis zur Haltestelle des Schnellzugs der Gotthardbahn.



Highlights



sehr gemütliches, rustikales und charmantes Ambiente

sehr gepflegt, guter Zustand

Sitzplatz und Balkon mit schöner Aussicht, hinter dem Chalet (50m) Garten mit Grill