4.5 Zimmer, 80 m²

6724 Ponto Valentino, Fontana 29

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 241 m2

Wohnfläche: ca. 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: ausreichend

Wasser: ja

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin

Zweites Haus: ja

Parkplätze: 2

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



? Beschreibung



Dieses 4-Zimmer-Dorfhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Ponto Valentino, Gemeinde Acquarossa, im schönen Bleniotal.



Das Gebäude besteht aus einem Teil der dreistöckigen Doppelhaushälfte mit grossen Kellerräumen, grossflächiger Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Von allen Seiten erstreckt sich eine schöne Aussicht auf die Berge und auf das Dorf. Der bestehende Garten könnte allenfalls noch erweitert werden.



Überall können schöne Ausflüge zu Fuss oder mit dem Velo unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein schönes Skigebiet für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 15 Minuten entfernt. In Acquarossa entsteht neu eine Warmwasser-Therme.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es können zwei eigene Aussenparkplätze erstellt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt.



Es besteht die Möglichkeit, auch das nebenstehende schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung sowie das neu renovierte 4-Zimmer-Haus zu erwerben. Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unfertigen Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovierungsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 3 ½-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



? Highlights



?sehr sonnige und ruhige Lage

?schöne Aussicht

?grosse Terrasse und Garten

?ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung



? Lage



6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29

Region:Val di Blenio

Grundfläche: ca. 241 m2

Wohnfläche: ca. 80 m2

Stockwerke: 3

Zustand: ausreichend - gut

Wasser: ja

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Cheminée

Zweitwohnung: ja, möglich

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, in Acquarossa

ÖV: 80 m

Entfernung nächste Stadt: 17 km

Entfernung Autobahn: 17 km



? Objektbeschreibung



Dieses 4-Zimmer-Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Ponto Valentino, Gemeinde Acquarossa, im schönen Bleniotal.



Das Anwesen umfasst einen Teil des 3-stöckigen Doppelhauses mit grossen Kellerräumen, grosser Terrasse und Garten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Zustand, teilweise renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Dorf. Der Garten könnte auch noch vergrössert werden.



Überall in der Umgebung kann man schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen. Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.

Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. In Acquarossa wird ein neues Thermalbad mit warmem Wasser gebaut.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können zwei Aussenparkplätze erstellt werden. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Lugano und Locarno mit den Seen sind in 45 Minuten erreichbar.



Es besteht auch die Möglichkeit, das renovierte 3 ½-Zimmer-Haus im Osten und das 3 ½-Zimmer-Haus mit Rustico im Westen zu kaufen. Die Preise sind:



Fr. 600?000.-- für alle drei Rustico-Häuser (Plan 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Plan 86 und 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus mit grossem Garten im Osten (Plan 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Haus zum Renovieren (Plan 85 und 86)

Fr. 225?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Haus mit Rustico im Westen (Plan 83 und 84)



? sehr sonnige und ruhige Lage

? wunderschöne Aussicht

? grosser Balkon und Garten

? sehr gute Autobahn- und ÖV-Anbindung