6.5 Zimmer, 210 m²

6780 Airolo, Via Muron

Grundstückfläche: ca. 389 m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Kubatur: ca. 1010 m3

Deuxième résidence: non

Zustand: très bon

Baujahr: 2024

Chambres:6

Etagen: 3

Chauffage: pompe à chaleur et solaire

Jardin: oui

Parking: 1 couvert et 2-3 à l'extérieur

Region: Leventina

Lage: ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue

Schulen: 700 m

Einkaufen: 600 m

öffentliche Verkehrsmittel: 700 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 56 km

Entfernung zur Autobahn: 2 km



Description



Cette villa neuve de 6 ½ pièces est située dans une position panoramique ensoleillée et tranquille dans la partie sud d'Airolo, sur la Via Muron dans la Leventina supérieure.



Le bâtiment A, achevé cette année, présente une extension moderne à grande surface et offre un haut niveau de confort. C'est l'une des quatre villas identiques, dont trois ont déjà été vendues. Les finitions finales peuvent éventuellement être déterminées par vous-même.



Le bâtiment de trois étages comprend au rez-de-chaussée l'entrée, le salon/salle à manger, la cuisine, un WC invité et deux débarras. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bain/WC, une douche/WC et un débarras. Au sous-sol avec sortie sur le jardin se trouvent un grand salon/salle à manger avec cuisine, un studio, une douche/WC, un grand atelier et un débarras. Le sous-sol dispose d'une entrée séparée et pourrait donc également être loué.



Une belle vue s'étend sur la montagne et sur les maisons en face.



Il y a de nombreuses possibilités de randonnées dans les environs. En hiver, c'est un endroit idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Les remontées mécaniques d'Airolo sont à 1 km de la maison. Le petit téléski du village à seulement 500 m. La station de ski d'Andermatt est également à 20 minutes en voiture ou facilement accessible en train.



La maison est facilement accessible en voiture. Un parking couvert et 2 à 3 places de parking extérieures sont disponibles à côté de la maison. La gare, les magasins et les écoles sont à 700 m. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten.



Highlights



situation tranquille et ensoleillée avec vue

grande villa avec extension moderne

proximité des domaines skiables

excellente connexion autoroute et transports publics



Localisation | Environs



6780 Airolo, Via Muron

Région: Leventina

Surface terrain: ca. 389 m2

Surface maison: ca. 210 m2

Volume: 1010 m3

Seconde résidence: non

État: construction neuve

Année de construction: 2024

Étages: 3

Pièces: 6

Chauffage: pompe à chaleur et solaire

Jardin: oui

Places de parc: 1 couverte et 2 à 3 découvertes

Situation: tranquille et ensoleillée

Vue: belle vue

Écoles: à 700 m

Commerces: à 60 m

transports publics: 700 m

Distance ville la plus proche: 56 km

Distance autoroute: 2 km



Description de la propriété



Cette villa de 6 ½ pièces neuve se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue, dans la partie sud du village d'Airolo, Via Muron, dans la haute vallée de la Leventina.



Le bâtiment A, qui est terminé cette année, a une surface spacieuse avec un style moderne avec des pièces lumineuses et offre un environnement haut. Le constructeur a fait 4 villas dont 3 sont déjà vendues. Pour la maison Anna, on peut également choisir les matériaux intérieurs.



La villa a trois étages. Au niveau 0 se trouvent l'entrée, le séjour/salle à manger, la cuisine, un WC invités, un dégagement et une réserve. Au niveau sous-toit se trouvent trois chambres, une salle de bain, une douche, un dressing et un débarras. L'appartement en dessous avec sortie sur le jardin comprend un spacieux séjour/salle à manger/cuisine, un bureau, une douche/WC, le local technique et un dégagement. Cet appartement a une entrée séparée et peut être loué.



Partout, on jouit d'une belle vue sur les montagnes et les maisons environnantes.



Partout autour, on peut entreprendre de nombreuses excursions. L'hiver, c'est un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Les domaines skiables d'Airolo se trouvent à 1 km de la maison. Un domaine skiable pour enfants se trouve à 500 m au-dessus du noyau. L'arène de ski d'Andermatt est également accessible en voiture ou en train en 20 minutes.



La maison est facilement accessible en voiture. Vous pouvez garer votre voiture à côté de la maison dans un parking couvert et 2 à 3 voitures à l'extérieur. L'arrêt de bus, les magasins, les écoles et la gare se trouvent à 700 m. L'autoroute A2 se trouve à 2 km et vous pourrez rejoindre Bellinzona-Nord en 30 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes.



Points forts



situation tranquille et ensoleillée avec belle vue

villa spacieuse et moderne

à proximité des arènes de ski

excellentes liaisons autoroutières/transports en commun