6.5 Zimmer, 210 m²

6780 Airolo, Via Muron

Grundstückfläche: ca. 389 m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Kubatur: ca. 1010 m3

Zweitwohnsitz: nein

Zustand: sehr gut

Baujahr: 2024

Zimmer:6

Stockwerke: 3

Heizung: Wärmepumpe und Solar

Garten: ja

Parkplätze: 1 überdacht und 2-3 im Freien

Region: Leventina

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: 700 m

Einkaufen: 600 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 56 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Diese 6 ½-Zimmer-Neubau-Villa liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im südlichen Teil von Airolo an der Via Muron in der oberen Leventina.



Das Gebäude A wurde in diesem Jahr fertiggestellt und weist einen grossflächigen, modernen Ausbau auf und bietet ein hohes Wohnambiente. Es ist eines von vier gleichen Villen, wobei drei bereits verkauft sind. Die Endausbauten können allenfalls noch selber mitbestimmt werden.



Das dreistöckige Gebäude weist im Erdgeschoss den Eingangsbereich, den Wohn-/Essraum, die Küche, ein Gäste WC und zwei Abstellräume auf. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten befinden sich ein grossflächiger Wohn-/Essraum mit Küche, ein Studio, eine Dusche/WC, der grosse Werkraum und ein Abstellraum. Das untere Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte so auch vermietet werden.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Bergwelt und auf die gegenüberliegenden Häuser.



Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Winter ist es ein idealer Ort für Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 1 km vom Haus entfernt. Der kleine Skilift im Dorf nur 500 m. Auch die Skiarena Andermatt ist nur 20 Autominuten entfernt oder mit dem Zug gut erreichbar.



Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Ein überdachter Parkplatz und 2 -3 Aussenparkplätze neben dem Haus stehen zur Verfügung. Der Bahnhof, Geschäfte und die Schulen befinden sich in 700 m Entfernung. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten.



Highlights



ruhige und sonnige Aussichtslage

grossflächige Villa mit modernem Ausbau

Nähe zu den Skigebieten

hervorragende Autobahn- und OeV-Anbindung



Lage | Umgebung



6780 Airolo, Via Muron

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 389 m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Bauvolumen: 1010 m3

Nebenwohnsitz: nein

Zustand: Neubau

Baujahr: 2024

Stockwerke: 3

Zimmer: 6

Heizung: Wärmepumpe und Solar

Garten: ja

Parkplätze: 1 überdacht und 2 -3 offen

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: 700 m

Einkaufsmöglichkeiten: 60 m

ÖV: 700 m

Entfernung nächste Stadt: 56 km

Entfernung Autobahn: 2 km



Objektbeschreibung



Diese 6 ½-Zimmer-Neubau-Villa befindet sich in einer sehr sonnigen, ruhigen Lage mit schöner Aussicht im südlichen Teil des Dorfes Airolo, Via Muron, im oberen Leventinatal.



Das Gebäude A, das in diesem Jahr fertiggestellt wird, hat eine grosszügige Wohnfläche mit modernem Stil, hellen Räumen und bietet viel Platz. Der Bauherr hat 4 Villen gebaut, von denen 3 bereits verkauft sind. Bei der Villa Anna kann man auch die Innenausstattung wählen.



Die Villa hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und eine Speisekammer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad, eine Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten umfasst ein grosszügiges Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, ein Büro, eine Dusche/WC, den Technikraum und einen Flur. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang und kann auch gemietet werden.



Von überall aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die Berge und die umliegenden Häuser.



Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Skianlagen von Airolo befinden sich 1 km von der Villa entfernt. Ein Skianlage über dem Kinderkern ist 500 m entfernt. Auch die Skiarena Andermatt ist mit dem Auto oder Zug in 20 Minuten erreichbar.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Neben dem Haus können Sie ein Auto in einer überdachten Garage und 2 ? 3 im Freien parken. Die Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen sowie der Bahnhof sind 700 m entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt, nach ca. 30 Minuten erreichen Sie Bellinzona-Nord. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 50 Minuten erreichbar.



Highlights



ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht

grosses, modernes Haus

in der Nähe von Skiarenen

gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsverbindungen