3.5 Zimmer, 120 m²

6556 Leggia , Via Camon 2

Region: Roveredo

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstücksfläche: ca. 900 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1965

Zustand: Renovierungsbedarf

Heizung: Pellet

Garten: ja

Parkplätze: 1 Garage + 1 im Freien

Lage: sonnig und grün

Aussicht: auf die Berge

Schulen: Grono

Einkaufsmöglichkeiten: Grono

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung zur Autobahn: 12 km



Beschreibung



Das rustikale, zweistöckige 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am oberen Teil des Dorfes Leggia, Via Camon 2 und ist über eine kleine Treppe aus dem Garten erreichbar.



Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt in das Wohnzimmer führt, während man über den Flur zu einer geräumigen Wohnküche gelangt.



Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der vorgelagerten, grossflächigen und überdachten Terrasse aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. In der Nähe befindet sich die Autobahn A13 mit Verbindung nach Chur und Bellinzona. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 15 Minuten. Das Skigebiet von San Bernardino ist in 25 Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt. 200 m entfernt befindet sich die Postautohaltestelle. In Grono gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.



Highlights



sonnige Lage

mit Garten

Familienquartier

hohes Wohnambiente



Lage | Umgebung



6556 Leggia , Via Camon 2

Region: Misox

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstücksfläche: ca. 900 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1965

Zustand: befriedigend

Heizung: Pellet

Terrasse : überdacht

Garten: ja

Parkplätze: Garage und Aussenparkplatz

Lage: sonnig

Aussicht: ins Dorfzentrum

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: im Dorf

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung zur Autobahn: 12 km



Beschreibung des Objektes



Das 3 ½-Zimmer-Haus in zwei Etagen, Via Camon 2, liegt im oberen Teil des Dorfes Leggia und ist über eine kleine Steintreppe, die zum Garten führt, erreichbar.



Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die direkt in den Wohnraum führt, während man durch einen Flur in die geräumige Wohnküche gelangt. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden.



Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über eine ca. 20 m2 grosse überdachte Terrasse, von der man die herrliche Aussicht auf die Berge und das Tal geniessen kann.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Eine Garage und ein Aussenparkplatz sind vorhanden. Die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich 200 m entfernt. Geschäfte, Schulen, Post und die Autobahn A13 sind in Grono 1,6 km vom Haus entfernt. In 13 min erreicht man Bellinzona-Nord und in 25 min San Bernardino. Lugano und Locarno mit den Seen sind in 35 min erreichbar.



Highlights:



sehr sonnige Lage

mit Garten

Bergblick

hohes Wohnambiente