3.5 Zimmer, 120 m²

6556 Leggia , Via Camon 2

Region: Roveredo

Surface habitable: env. 120 m2

Surface du terrain: env. 900 m2

Nombre d'étages: 2

Année de construction: 1965

État: Besoin de rénovation

Chauffage: Pellet

Jardin: oui

Places de stationnement: 1 garage + 1 extérieure

Exposition: ensoleillé et verdoyant

Vue: au-dessus des montagnes

Ecoles: Grono

Commerces: Grono

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 12 km



Description



La maison individuelle de deux étages, rustique, de 3 ½ pièces se trouve au-dessus du village de Leggia, Via Camon 2 et est accessible par un petit escalier en pierre depuis le jardin.



Au rez-de-chaussée se trouve la porte d'entrée qui mène directement au salon, tandis qu'en traversant le couloir, on accède à une spacieuse cuisine-séjour.



Au premier étage, deux chambres et la salle de bains/WC sont aménagées. Depuis la terrasse surélevée, vaste et couverte, on jouit d'une belle vue sur les montagnes environnantes et la vallée.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a une place de garage et un parking extérieur. La route principale A13 menant à Coire et Bellinzona est à proximité. Le trajet jusqu'à Bellinzona prend 15 minutes. La station de ski de San Bernardino est à 25 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 35 minutes. A 200 m se trouve l'arrêt de bus Posta. À Grono gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.



Highlights



situation ensoleillée

avec jardin

quartier résidentiel

haute qualité de vie



Localisation | Environs



6556 Leggia , Via Camon 2

Région: Mesolcina

Surface habitable: env. 120 m2

Surface terrain: env. 900 m2

Nombre d'étages: 2

Année de construction: 1965

État: satisfaisant

Chauffage: pellets

Terrasse: couverte

Jardin: oui

Places de stationnement: garage et places de stationnement extérieures

Situation: ensoleillée

Vue: dans le village

Ecoles: oui

Commerces: oui

transports publics: dans le village

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 12 km



Description de la propriété



La maison de 3 ½ pièces à deux étages située sur la partie haute du village de Leggia, Via Camon 2, est accessible par un petit escalier en pierre qui mène au jardin.



Au rez-de-chaussée, se trouve la porte d'entrée qui mène directement à la salle, tandis qu'un couloir conduit à une grande cuisine à vivre. En montant un escalier en bois, on arrive à l'étage supérieur où se trouvent la salle de bains avec baignoire et deux chambres à coucher.



De plus, l'étage supérieur dispose d'une grande terrasse couverte d'environ 20 m2 d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et la vallée.



La maison est facilement accessible en voiture. Un garage et un parking extérieur sont disponibles. L'arrêt de bus et les parkings publics se trouvent à 200 m. Des commerces, des écoles, la poste et l'autoroute A13 se trouvent à Grono à 1,6 km de la maison. En 13 min, on arrive à Bellinzona-Nord et en 25 min à San Bernardino. Lugano et Locarno avec les lacs sont à 35 minutes.



Highlights:



situation très ensoleillée

avec jardin

vue sur les montagnes

haute qualité de vie