5.5 Zimmer, 165 m²

6746 Calonico, Pro Bell

Region: Leventina

Nutzungsfläche: ca. 165 m2

Grundstücksfläche: ca. 780 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1900

Renovation: 1983

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: ja

Elektrizität: ja

Heizung: Kamin

Parkplätze: mehr als 10

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9,5 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



? Beschreibung



Das Grotto Pro Bell liegt in Alleinlage in einem Kastanienwald vor dem Ort Calonico in der Leventina.



Das Gebäude wurde ursprünglich Anfang 1900 erstellt und 1983 vollständig renoviert. Es befindet sich heute in gutem baulichem Zustand.



Im Erdgeschoss sind der Esssaal mit Buffet, ein Speiseraum mit Kamin, die gut eingerichtete Küche sowie die WC-Anlagen eingebaut. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachboden mit separater Aussentür ist genügend Stauraum vorhanden. Dies gilt auch für den grossen Kellerraum und den Weinkeller. Unter der Terrasse befindet sich als Nebengebäude noch ein Stauraum für Holz.



Dem Grotto vorgelagert ist eine grosse Terrasse, eine christliche Kapelle und ein Waldbereich mit fünf alten Kastanienbäumen. Angrenzend hat die Gemeinde einen grossen Waldspielplatz erstellt, ein Tummelplatz für Jung und Alt.



Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So kann das Grotto wie bis vor fünf Jahren wieder als Restaurationsbetrieb geführt werden. Es können in den drei Schlafzimmern auch Gäste beherbergt werden. Eine Nutzung als Ferienresidenz ist ebenfalls möglich.



Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto ganzjährig erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugnao und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido.



? Highlights



?sehr ruhige Alleinlage

?viele Nutzungsmöglichkeiten

?schöne Umgebung

?direkte Zufahrt und Nähe zu OeV



? Lage | Umgebung



6746 Calonico, Pro Bell

Region: Leventina

Nutzfläche: ca. 165 m2

Grundstücksfläche: ca. 780 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1900

Renovierungen: 1983

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: ja

Strom: ja

Heizung: Cheminée

Parkplätze: mehr als 10

Lage: sehr ruhig

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9,5 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



? Objektbeschreibung



Das Grotto Pro Bell liegt in einer isolierten Lage in einem Kastanienwald ausserhalb des Dorfes Calonico in der Leventina.



Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und 1983 komplett renoviert. Heute ist es in gutem baulichen Zustand.



Im Erdgeschoss befinden sich der Speisesaal mit Buffet, ein Speisesaal mit Cheminée, die gut ausgestattete Küche und die Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Dachgeschoss mit separatem Aussenzugang ist genügend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Dies gilt auch für den grossen Kellerraum und den Weinkeller. Als Nebengebäude unter der Terrasse befindet sich auch ein Holzlager.



Vor der Grotte befindet sich eine grosszügige Terrasse, eine christliche Kapelle und ein Waldstück mit fünf alten Kastanienbäumen. Daneben hat die Gemeinde einen grossen Spielplatz im Wald eingerichtet, der als Erholungsort für Gross und Klein dient.



Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So kann die Grotto wieder als Restaurant betrieben werden, wie es bis vor fünf Jahren der Fall war. Die Gäste können auch in den drei Schlafzimmern untergebracht werden. Auch als Ferienwohnsitz ist das Objekt geeignet.



Das Objekt ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mehr als 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 ist 8 km vom Grotto entfernt. Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. Über dem Grundstück befindet sich die Haltestelle des Postbusses mit Verbindung zur Express-Bahnstation der Gotthardbahn in Faido.

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? Highlights



?sehr ruhige und abgeschiedene Lage

?vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

?schöne Umgebung

?direkte Zufahrt und Bushaltestelle in der Nähe