5.5 Zimmer, 170 m²

6986 Novaggio, Via i Quadra 16

Region: Malcantone

Surface du terrain: env. 803 m2

Surface habitable: env. 170 m2

Année de construction: 1974

Rénovation complète: 2001

État: très bon

Nombre d'étages: 2

Seconde résidence: possible

Chauffage: chauffage central à pellets

Places de parcage: 1 garage et 2 à l'extérieur

Situation: situation tranquille et ensoleillée avec vue

Vue: belle vue

Ecoles: dans les villages voisins

Magasins: dans les villages voisins

Transports publics: 100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14km

Distance jusqu'à l'autoroute:12km



Description



Cette maison individuelle de 5 ½ pièces avec grand jardin se trouve dans une situation très tranquille et ensoleillée à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone.



Le bâtiment a été construit en 1974 et a été entièrement rénové en 2001. Il est aujourd'hui en très bon état et est équipé d'un chauffage central à pellets.



Au premier étage se trouvent l'entrée avec atrium, le grand salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine avec petit balcon, une chambre avec accès à la terrasse et la salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains/WC. De l'extérieur, on peut accéder à un sous-sol avec chauffage et à un local de rangement sous la garage.



Du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse et au jardin. Ce dernier est aménagé sur deux niveaux et comprend une très belle pergola avec une table en pierre. Il est possible de construire une autre maison sur le terrain.



La propriété offre une belle vue sur les collines du Malcantone.



La région du Malcantone est connue pour ses nombreuses randonnées et pistes cyclables ainsi que pour ses villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes d'une architecture élégante. On peut déguster les spécialités tessinoises dans les nombreux grotti. A proximité se trouve un petit téléski et à Miglieglia, la télécabine du Monte Lema. Ici, on trouve encore la tranquillité et la détente nécessaires après une journée de travail.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a une place de garage et deux places de parcage extérieures. On peut se rendre à Caslano en prenant le bus postal et rejoindre la ligne de tramway Lugano - Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft.



Highlights



très ensoleillée et tranquille situation panoramique

grand espace de vie confortable et spacieux

beau jardin avec réserve de terrain constructible

bonne desserte par les transports publics



Environnement | Environs



6986 Novaggio, Via i Quadra 16

Région: Malcantone

Surface terrain: environ 803 m2

Surface habitable: environ 170 m2

Année de construction: 1974

Année de rénovation: 2001

Nombre d'étages: 2

Chauffage: pellets

Maison secondaire: éventuellement

Places de parc: 1 garage et 2 à l'extérieur

Situation: situation tranquille et ensoleillée

Vue: belle vue

Ecoles: à proximité

Shopping: à proximité

Transports publics: 100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 14 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 12 km



Description du bien



Cette maison de vacances de 5 ½ pièces avec jardin se trouve dans une situation très tranquille et ensoleillée avec belle vue à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone.

L'immeuble date de 1974 et a été entièrement rénové en 2001. La maison est en très bon état et dispose d'une chaudière centrale à pellets.

Au premier étage au-dessus de l'entrée se trouvent un séjour/salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine à vivre, une chambre et une douche/WC. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, un porche et la salle de bain/douche/WC. Un accès extérieur mène au local technique avec l'installation de chauffage à pellets. Sous le garage se trouve un débarras.

Du niveau inférieur, on peut sortir dans le beau jardin plat et en terrasses avec une pergola et une table en pierre. Sur le terrain encore constructible, il est possible de construire une nouvelle maison individuelle.

Une magnifique vue s'étend sur la vallée, les villages pittoresques environnants et les chaînes de montagnes jusqu'au Monte Rosa.



Le Malcantone est célèbre pour ses nombreuses possibilités de randonnées et pour les villages pittoresques avec leurs grotti, qui invitent à s'arrêter pour un verre de vin et des spécialités tessinoises raffinées. A 5 minutes se trouve la station de la télécabine pour le Monte Lema. À Novaggio se trouve également une piste de ski.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a un garage et deux places de parking extérieures. L'autoroute A2 et le centre de Lugano sont à 15 minutes. Il y a une liaison avec le car postal à Agno pour le tram qui mène à la gare de Lugano. Les magasins et les écoles se trouvent dans les villages voisins.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue

chalet spacieux confortable

beau jardin avec encore terrain constructible

bon accès aux transports publics