12.5 Zimmer, 670 m²

6683 Cerentino

Region: Maggiatal

Wohnfläche: ca. 600 m2

Wohnfläche Rustico: ca. 70 m2

Grundstücksfläche: ca. 1141m2

Raumhöhe: 2.9m

Baujahr: 1852

letzte Renovationen: 2020

Anzahl Doppelzimmer: 2

Anzahl Wohnungen mit Küche: 3

Stockwerke: 5

Keller: 5 Kellerräume und Rustico

Heizung: Zentralheizung Pellets und Kaminöfen

Parkplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: herrlicher Panoramablick auf die Berge

Schulen: in Cevio

Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio

Öffentlicher Verkehr: 50 m

Autobahn: 55 km

nächste Stadt: 35 km



Beschreibung



Dieses historische Patrizierhaus mit zusätzlichem Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cerentino im hinteren Maggiatal.

Es wurde in den letzten Jahren liebevoll mit besten Materialien vollständig neu renoviert. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen Altes mit Modernem in Einklang zu bringen. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast genutzt mit 3 Wohnungen, jeweils mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie einem Doppelzimmer mit Dusche/WC. Die Räume im EG sind mit schönen Deckenmalereien verziert und sind 3 Meter hoch. Nasszellen im Treppenhaus sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. OG. Der Estrich besteht aus einem grossen, hohen Dachraum und zwei abgetrennten Zimmern. Er könnte in eine Dachwohnung mit Fensterfront umgebaut werden. Entsprechende Anschlüsse und Pläne sind vorhanden.

Das EG besteht aus Gemeinschaftsküche, grossem Esszimmer mit Kamin, und dem ursprünglichen Wohn-/Esszimmer mit Natursteinofen und der ursprünglichen Küche und bietet mit den wunderschön gemalten Decken ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das südlich liegende Rustico besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer

Die Umgebung der beiden Liegenschaften besteht aus einer grossen, eingezäunten Gartenanlage und einer angrenzenden Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, über das malerische Dorf und auf die umliegenden Berghänge.

Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbike-Ausflüge, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahe gelegenen Wintersportort Bosco Gurin an.

Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Aussenparkplätze mit einem Servitut zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.



Highlights



etabliertes B&B mit 6 charmanten Gästezimmern/Appartements

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

wunderschön renovierte Räumlichkeiten

grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiese



Lage | Umgebung



6683 Cerentino

Region: Valle Maggia

Wohnfläche: ca. 600 m2

Wohnfläche Rustico: ca. 70 m2

Grundstücksfläche: ca. 1141m2

Raumhöhe: 2,9 m

Baujahr: 1852

Letzte Renovierung: 2020

Anzahl Doppelzimmer: 2

Anzahl Appartements mit Küche: 3

Stockwerke: 5

Keller: 5 Kellerräume und Rustico

Heizung: Zentralheizung mit Pelletkessel und Kaminöfen

Parkplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: Bergpanorama

Schulen: in Cevio

Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Autobahn: 55 km

Nächste Stadt: 35 km



Beschreibung des Objektes



Diese historische Patriziervilla mit zusätzlichem Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage im Dorfzentrum von Cerentino, im hinteren Valle Maggia.

Sie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung der besten Materialien renoviert. Der Besitzer hat das Alte wunderbar mit dem Neuen harmonisiert. Heute wird die Patriziervilla als Bed & Breakfast mit 3 Appartements, jedes mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie einem Doppelzimmer mit Dusche/WC genutzt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit wunderschönen Deckenmalereien verziert und haben eine Höhe von 3 Metern. Die Bäder im Treppenhaus und ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. Stockwerk. Das Dachgeschoss besteht aus einer grossen, hohen Mansarde und zwei separaten Zimmern. Es könnte in ein Mansardgeschoss mit Frontfenster umgewandelt werden. Die Anschlüsse und die entsprechenden Projekte sind vorhanden.

Das Erdgeschoss, bestehend aus einer gemeinsamen Küche, einem grossen Esszimmer mit Kamin und dem ursprünglichen Wohn-/Esszimmer mit Natursteinofen und der ursprünglichen Küche, bietet mit seinen wunderschön bemalten Decken eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Rustico besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das Areal um die beiden Liegenschaften besteht aus einem grossen umzäunten Garten und einem angrenzenden Rasen. Es bietet eine schöne Aussicht auf das Tal, das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können Sie schöne Wanderungen und Bergtouren unternehmen. Zu den sportlichen Aktivitäten zählen Mountainbiketouren, Schwimmen in Bignasca und Skifahren in der nahegelegenen Wintersportstation Bosco Gurin.

Die Liegenschaft ist das ganze Jahr über mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt 5 Aussenparkplätze mit Parkwächter. Nach Locarno sind es 45 Autominuten, die Autobahn A2 von Bellinzona-Süd ist in einer Stunde erreichbar. Es gibt eine Busverbindung mit dem Postbus nach Locarno.



Highlights



Geliebtes B&B mit 6 charmanten Zimmern/Appartements

Sehr ruhige und sonnige Panoramalage

Wunderschön renovierte Räumlichkeiten

Grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Rasen