6.5 Zimmer, 120 m²

6724 Ponto Valentino, zone Fontana 26

Region: Blenio

Surface du terrain: env. 450 m2

Surface habitable: env. 60 m2 + 60 m2

Etages: 4 maison + 3 rustico

Conditions: maison rénovée, rustico ancien

Eau: oui

Électricité: oui

Chauffage: électrique et non pas pellets comme indiqué dans le plan

Deuxième maison: oui

Parking: 2 à l'extérieur

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue

Ecoles: à Acquarossa

Commerces: à Aquila, à Dongio

Transports publics: 80 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 17 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 17 km



Description



Cette maison de 4 pièces avec rustico à rénover se trouve dans un endroit très tranquille et ensoleillé dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée du Blenio.



La propriété comprend une maison individuelle avec jardin et un grand rustico avec cour.

La maison de quatre étages est en bon état. Elle a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec coin repas et cheminée est aménagée. Au 1er étage, il y a une chambre et un WC. Au 2ème étage, il y a une chambre avec douche et sous le toit, il y a une autre chambre. Autour de la maison, il y a un coin assis et un jardin avec deux places de parking.

Le grand rustico de trois étages à côté de la maison doit être entièrement rénové. L'électricité est disponible, les raccordements d'eau et d'égouts se trouvent à env. 5 m.



De belles excursions à pied ou à vélo peuvent être faites ici. Le domaine skiable Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont à 15 minutes. À Acquarossa, un centre thermal est en cours de construction.



La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Les localités d'Aquila et Acquarossa avec leurs magasins se trouvent à 5 minutes de route. Biasca avec l'autoroute A2 est à env. 20 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes.



Il est possible d'acheter également la maison d'angle joliment rénovée de 3 ½ pièces avec cour attenante et la maison de 4 pièces récemment rénovée. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



Highlights



très ensoleillé et calme avec belle vue

nouvellement rénové 4-Zimmer-Haus

Jardin

excellente connexion autoroute/transports publics



Localisation



6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26

Région: Val di Blenio

Surface terrain: environ 450 m2

Surface habitable: ca 60 m2 + 60 m2

Etages: 4 maison + 3 rustico

Condition: maison rénovée + rustico à rénover

Eau: oui

Électricité: oui

Chauffage: non pellet mais électrique

Deuxième maison: oui

Places de parc: 2 extérieures

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue

Ecoles: à Acquarossa

Achats: à Aquila, à Dongio

Transports publics: 80 m

Distance ville proche: 17 km

Distance autoroute: 17 km



Description de la propriété



Cette grande propriété se trouve dans une situation très calme et ensoleillée dans le village de Ponto Valentino dans la belle Val di Blenio.



La propriété comprend une maison individuelle de 4 pièces avec jardin et un grand rustico avec cour à rénover.

La maison de quatre étages se trouve dans un état neuf, rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine à vivre avec cheminée. Au premier étage se trouve une chambre et les toilettes. Au deuxième étage se trouve une chambre avec douche et sous le toit une autre chambre. Autour de la maison se trouve une cour et un jardin.



Le rustico de trois étages qui se trouve à côté de la maison est totalement à rénover.



Ici, on peut entreprendre de belles randonnées à pied ou à vélo. Le domaine skiable de Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 15 minutes de distance. À Acquarossa, on construit un nouveau centre thermal.



La propriété est facile d'accès. Il y a deux parkings. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Le village de Dongio et Acquarossa avec ses magasins sont à 5 minutes de route. Biasca avec l'autoroute A2 est à environ 20 minutes de route. Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes de route.



On peut également acheter la maison rénovée de 3 ½ pièces à l'est et la maison de 3 ½ pièces avec

grange à l'ouest. Les prix sont:

Fr. 600?000.-- pour les trois maisons avec grange (plan 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- pour les deux maisons jumelles (plan 86 et 88)

Fr. 245?000.-- pour la maison de 3 ½ pièces à l'est avec grand jardin (plan 88)

Fr. 140?000.-- pour la maison de 4 pièces à rénover (plan 85 et 86)

Fr. 225?000.-- pour la maison de 4 pièces avec grange à l'ouest (plan 83 et 84)



Points forts



situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue

cour et jardin

possibilité de créer un parking à côté de la maison

excellentes liaisons autoroutières/transports publics