4.5 Zimmer, 180 m²

6937 Breno, Dorfkern 72

Region: Oberes Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 96 m2

Wohnfläche: ca. 180 m2

Stockwerke: 2-3

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierbar

Wasser: kann in der Nähe angeschlossen werden

Leitungen: können in der Nähe angeschlossen werden

Strom: ja

Parkplatz: PP 70 m vom Haus entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Gravesano

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 13,5 km

Autobahnentfernung: 9 km



Beschreibung



Dieses schöne Rustico zum Ausbau befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorfzentrum von Breno im Oberen Malcantone.



Der ehemalige Stall ist in gutem Zustand. Er muss jedoch komplett renoviert werden, um bewohnbar zu werden. Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen aufgebaut. Es besteht die Möglichkeit, das Dach am First um 1 m zu erhöhen, um eine dritte Etage oder einen Dachboden zu schaffen.



Das Erdgeschoss besteht derzeit aus drei Räumen. Im ersten Stock gibt es drei weitere sehr grosse Zimmer. Im Stall ist bereits Strom vorhanden. Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Neben dem Stall befindet sich ein kleines Grundstück, das mit Blumen bepflanzt werden kann. Ausserdem kann das Gemeinschaftsgrundstück rund um den Stall genutzt werden, um einen Tisch und Stühle oder Liegestühle zum Sonnenbaden aufzustellen.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden.



Der Stall ist im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 70 m vom Stall entfernt. Die Haltestelle des Postautos liegt in einer Entfernung von ca. 200 m. Die Autobahn A2 in Lugano Nord ist 9 km entfernt. Lugano ist in 20 Minuten und Bellinzona in 40 Minuten erreichbar.



Highlights



sehr idyllische und ruhige Lage

schöne Aussicht

Möglichkeit, das Dach um 1 m aufzustocken

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

nur 13,5 km von Lugano entfernt



Lage | Umgebung



6937 Breno, Nucleo 72

Region: Alto Malcantone

Grundfläche: ca. 96 m2

Wohnfläche: ca. 180 m2

Stockwerke: 2-3

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: Anschluss in der Nähe

Kanalisation: Anschluss in der Nähe

Strom: ja

Parkplatz: PP 70 m von der Liegenschaft entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: Gravesano

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentlicher Verkehr: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 13,5 km

Entfernung zur Autobahn: 9 km



Beschreibung der Liegenschaft



Dieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Breno im Alto Malcantone.



Die ehemalige Stallung ist in gutem Zustand. Sie muss jedoch komplett renoviert werden, um bewohnbar zu werden. Die Stallung ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und hat separate Eingänge. Es besteht die Möglichkeit, das Dach um 1 m aufzustocken, um ein drittes Stockwerk oder eine Galerie zu schaffen.



Im Erdgeschoss befinden sich derzeit drei Räume. Im ersten Stock befinden sich drei weitere sehr grosszügige Räume. In der Stallung ist bereits Strom vorhanden. Die Anschlüsse für Wasser und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Neben der Stallung befindet sich ein kleines, privates Stück Land, auf dem Blumen gepflanzt werden können. Ausserdem kann das öffentliche Land rundherum genutzt werden, um einen Tisch mit Stühlen oder Liegestühle für die Sonne aufzustellen.



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und die Natur. In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen.



Die Stallung ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz befindet sich 70 m von der Liegenschaft entfernt. Die Haltestelle des Postbusses ist ca. 200 m entfernt. Die Autobahnausfahrt Lugano Nord der A2 ist 9 km entfernt. Lugano ist in 20 Minuten und Bellinzona in 40 Minuten erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht

Dachaufstockungsmöglichkeit

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung

nur 13,5 km von Lugano entfernt