4.5 Zimmer, 180 m²

6937 Breno, Dorfkern 72

Region: Haut Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 96 m2

Wohnfläche: ca. 180 m2

Etagen: 2-3

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: restaurierbar

Wasser: kann in der Nähe angeschlossen werden

Leitungen: können in der Nähe angeschlossen werden

Strom: ja

Parkplatz: PP 70 m vom Haus entfernt

Lage: très ensoleillé, calme

Vue: belle vue

Schulen: Gravesano

Käufe: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 13,5 km

Autobahnentfernung: 9 km



Beschreibung



Ce beau rustico à rénover se trouve dans une position très ensoleillée et calme au centre du village de Breno dans le Haut Malcantone.



L'ancienne étable est en bon état général. Elle doit cependant être entièrement rénovée pour être habitable. L'étable est construite sur deux étages avec des entrées séparées. Il est possible d'augmenter la hauteur du toit de 1 m au faîte pour créer un troisième étage ou un grenier.



Le rez-de-chaussée se compose actuellement de trois pièces. Au premier étage, il y a trois autres pièces très spacieuses. L'électricité est déjà installée dans l'étable. Les raccordements d'eau et d'égouts se trouvent à proximité.



À côté de l'étable, il y a un petit terrain à aménager avec des fleurs. De plus, vous pouvez utiliser le terrain communal autour de l'étable pour y installer une table et des chaises ou des chaises longues pour vous bronzer.



De tous les côtés, vous avez une belle vue sur les montagnes et la nature. Vous pouvez faire de nombreuses randonnées et excursions à vélo dans les environs.



L'étable est également bien accessible en voiture en hiver. Le parking public le plus proche se trouve à 70 m de l'étable. L'arrêt de bus postal se trouve à environ 200 m. L'autoroute A2 à Lugano Nord est à 9 km. Lugano est à 20 minutes et Bellinzone à 40 minutes.



Highlights



très belle et calme situation

belle vue

Possibilité de surélévation du toit

Excellente connexion autoroute/transports publics

à seulement 13,5 km de Lugano



Lieu | Environs



6937 Breno, Nucleo 72

Région: Alto Malcantone

Surface au sol: env. 96 m2

Surface habitable: env. 180 m2

Nombre d'étages: 2-3

Deuxième maison: oui, possible

État: à rénover

Eau: raccordement à proximité

Assainissement: raccordement à proximité

Électricité: oui

Parking: PP à 70 m de la maison

Situation: très ensoleillée, calme

Vue: très belle vue

Ecoles: Gravesano

Achats: Breno

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 13,5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 9 km



Description du bien



Ce beau chalet se trouve dans une situation très ensoleillée et calme dans le noyau de Breno dans l'Alto Malcantone.



L'ancienne étable est en bon état général. Cependant, elle doit être entièrement rénovée pour devenir habitable. L'étable est structurée sur deux étages avec des entrées séparées. Il est possible de surélever le toit de 1 m en faîtage pour créer un troisième étage ou un grenier.



Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement trois pièces. Au premier étage, il y a encore trois pièces très grandes. Dans l'étable, il y a déjà l'électricité. Les raccordements d'eau et d'assainissement se trouvent à proximité.



Juste à côté de l'étable se trouve un petit terrain de propriété pour y planter des fleurs. De plus, il est possible d'utiliser le terrain communal environnant pour y installer une table avec des chaises ou des transats pour prendre le soleil.



De tous les côtés, on jouit d'une vue magnifique sur les montagnes et la nature. Partout autour, on peut entreprendre de nombreuses excursions à pied ou à vélo.



L'étable est facilement accessible en voiture même en hiver. Le parking public le plus proche se trouve à 70 m de l'étable. L'arrêt de l'autopostale se trouve à environ 200 m. La sortie Lugano Nord de l'autoroute A2 se trouve à 9 km. Lugano est à 20 minutes et Bellinzona à 40 minutes.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

vue magnifique

possibilité de surélévation du toit

excellent accès autoroute/transports publics

à seulement 13,5 km de Lugano