4.5 Zimmer, 90 m²

6563 Mesocco, Lusgian

Region: Misox

Grundstücksfläche: ca. 196 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Etagen: 2

Zweitwohnsitz: ja

Zustand: restaurierbar

Wasser: Anschluss auf 10 m

Strom: in unmittelbarer Nähe

Leitungen: Anschluss auf 10 m Länge

Parken: PP in 10 m Entfernung

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: 800 m

Einkaufen: 900 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 32 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Ce chalet à deux étages se trouve dans une position très ensoleillée et tranquille dans la commune de Mesocco dans la région de Lusgian, dans le Misox.



Ce vieux chalet en pierre et bois datant de la fin du 19ème siècle se trouve dans un bon état de construction. Il est cependant à rénover complètement à l'intérieur. Il se trouve dans le centre du village et peut être utilisé comme résidence secondaire ou principale après rénovation.



Le chalet est construit sur deux étages avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un espace pour le bétail et au premier étage une ancienne grange avec la possibilité de construire un grand grenier. L'eau potable, l'évacuation des eaux usées et l'électricité sont disponibles à proximité.



Le bâtiment est entouré d'un petit terrain où il y a suffisamment d'espace pour une terrasse et un petit jardin.



De tous les côtés, on a une belle vue panoramique sur les montagnes et la vallée.



De nombreuses randonnées peuvent être faites ici. En hiver, c'est un véritable paradis pour les skieurs. San Bernardino est à 15 minutes et Splügen à 30 minutes. Le domaine skiable de San Bernardino sera agrandi dans les prochaines années.



La grange est également accessible en voiture en hiver. On peut se garer à quelques mètres du chalet sur le parking public. L'école, les magasins, la pharmacie, la poste, etc. se trouvent à Mesocco. L'autoroute A3 est à 2 km, Bellinzona Nord avec l'A2 est à environ 25 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs à environ 45 minutes.



Highlights



très ensoleillé et calme

belle vue sur les montagnes et la vallée

Accès même en hiver

15 min de San Bernardino et 25 min de Bellinzona





Localisation



6563 Mesocco, Lusgian

Région: Moesa

Surface au sol: env. 196 m2

Surface habitable: env. 90 m2

Etages: 2

Deuxième maison: oui, possible

État: à rénover

Eau: raccordement à 10 m

Électricité: à proximité

Assainissement: raccordement à 10 m

Parking: PP à 10 m

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: à 800 m

Commerces: à 900 m

Transports publics: 1 km

Distance ville la plus proche: 32 km

Distance autoroute: 2 km



Description du bien



Cette grange à deux étages se trouve dans une situation très ensoleillée et calme dans la zone de Lusgian à Mesocco, dans la région de Moesa.



L'ancienne grange en pierre naturelle et en bois de la fin du 19ème siècle est en bon état structurel. Cependant, elle doit être entièrement rénovée. Elle se trouve dans la zone du noyau et peut devenir la résidence secondaire ou principale après la rénovation.



La grange est structurée sur deux étages avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouve la grange et au premier étage l'ancien grenier à foin avec la possibilité de créer un grand grenier. L'eau potable, l'évacuation des eaux usées et l'électricité sont raccordables à proximité.



La grange est entourée d'un petit terrain où il y a suffisamment d'espace pour créer une terrasse et un petit jardin.



De chaque côté, on jouit d'une belle vue panoramique sur les montagnes et la vallée.



Ici, on peut entreprendre de nombreuses randonnées à pied. En hiver, c'est un véritable paradis pour les amateurs de ski. San Bernardino est accessible en 15 minutes et Splügen en 30 minutes.



La grange est facilement accessible en voiture même en hiver. Il est possible de se garer à quelques mètres de la grange sur le parking public. A Mesocco, on trouve des écoles, des commerces, une pharmacie, un bureau de poste, etc. L'autoroute A3 se trouve à 2 km, Bellinzona Nord avec l'A2 est accessible en environ 25 minutes et les villes de Lugano et Locarno en environ 45 minutes.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

belle vue sur les montagnes et la vallée

accès aussi en hiver

20 min de San Bernardino et 25 min de Bellinzona