4.5 Zimmer, 90 m²

6563 Mesocco, Lusgian

Region: Misox

Grundstücksfläche: ca. 196 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 2

Zweitwohnsitz: ja

Zustand: restaurierbar

Wasser: Anschluss auf 10 m

Strom: in unmittelbarer Nähe

Leitungen: Anschluss auf 10 m Länge

Parkplatz: PP in 10 m Entfernung

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: 800 m

Einkaufsmöglichkeiten: 900 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 32 km

Autobahnentfernung: 2 km



Beschreibung



Dieses 2-stöckige Rustico liegt in sehr sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Mesocco im Gebiet Lusgian in der Region Misox.



Dieser alte Stall aus dem Ende des 19. Jahrhunderts aus Naturstein und Holz befindet sich in gutem baulichem Zustand. Innen ist er jedoch komplett renovierungsbedürftig. Er liegt im Dorfkern und kann nach der Renovierung als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.



Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Stallraum und im ersten Stock eine ehemalige Scheune mit der Möglichkeit, einen grossen Dachboden auszubauen. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom sind in unmittelbarer Nähe angeschlossen.



Das Gebäude ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten vorhanden ist.



Von allen Seiten hat man eine schöne Panoramaaussicht auf die Berge und ins Tal.



Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. Der San Bernardino ist in 15 Minuten und Splügen in 30 Minuten zu erreichen. Das Skigebiet San Bernardino wird in den nächsten Jahren ausgebaut.



Die Scheune ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann wenige Meter vom Stall entfernt auf dem öffentlichen Parkplatz parken. Schule, Geschäfte, Apotheke, Post, etc. befinden sich in Mesocco. Die Autobahn A3 ist 2 km entfernt, Bellinzona Nord mit der A2 ist in ca. 25 Minuten erreichbar und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in ca. 45 Minuten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf Berge und Tal

Zufahrt auch im Winter möglich

15 Min von San Bernardino und 25 Min von Bellinzona entfernt





Lage



6563 Mesocco, Lusgian

Region: Moesa

Grundfläche: ca. 196 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Wasser: Anschluss 10 m

Strom: in unmittelbarer Nähe

Kanalisation: Anschluss 10 m

Parkplatz: PP 10 m

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: 800 m

Einkaufsmöglichkeiten: 900 m

Öffentlicher Verkehr: 1 km

Entfernung nächstgrosse Stadt: 32 km

Entfernung Autobahn: 2 km



Beschreibung des Objektes



Dieses 2-stöckige Stallgebäude befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in der Zone Lusgian in Mesocco, Region Moesa.



Das alte Stallgebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts aus Naturstein und Holz befindet sich in gutem baulichem Zustand. Es muss jedoch komplett renoviert werden. Es befindet sich im Kerngebiet und kann nach der Renovation zum Zweit- oder Hauptwohnsitz umgebaut werden.



Das Stallgebäude ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich der Stall und im 1. Stock der ehemalige Heuboden mit der Möglichkeit, einen grossen Dachstock zu erstellen. Wasser, Abwasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe anschlussbereit.



Das Stallgebäude ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz für eine Terrasse und einen kleinen Garten vorhanden ist.



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge und das Tal.



Hier kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Skifahrer. San Bernardino ist in 15 Minuten und Splügen in 30 Minuten erreichbar.



Das Stallgebäude ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz in wenigen Metern Entfernung vom Stallgebäude. In Mesocco befinden sich Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post usw. Die Autobahn A3 ist 2 km entfernt, Bellinzona Nord mit der A2 ist in ca. 25 Minuten und die Städte Lugano und Locarno in ca. 45 Minuten erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf Berge und Tal

auch im Winter befahrbar

20 Min. von San Bernardino und 25 Min. von Bellinzona entfernt