6 Zimmer, 246 m²

**VILLETTA GRAN COMFORT**

**Einladende Villa**, sehr hell und in perfektem Zustand, in einem romantischen Kontext mit voller Aussicht auf den Horizont und die berühmten Weinberge des Mendrisiotto, wo Ruhe und schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens einhergehen!
Die großartige Süd-West-Ausrichtung flutet das Haus mit Licht und der Monte Bisbino spendet eine frische Brise in der Sommerzeit.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine logische und funktionale Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare und einen vielseitigen Lebensstil in völler Freiheit.

Darüber hinaus ist **VACALLO** gut erschlossen: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Stadtzentrum sind nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt.
**Die Lage ist strategisch günstig**: 10 Minuten von der italienischen Grenze in Chiasso und Mendrisio, 20 Minuten von Lugano mit dem Auto,

**HOHEPUNKTE**


* Immobilie in perfektem Zustand
* Gasheizung/Serpentine
* Kamin
* Weinkeller
* terrasseartiger Garten, Gemüsebeet, Brotbackofen, BBQ
* Möglichkeit für 4. Schlafzimmer


Unteres Geschoss: Eingang, Einzelgarage, zwei Hobby-Waschräume, Technikraum
Oberes Geschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und schönem bewohnbarem Portikus, Garten, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Oberstes Geschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite mit Dusche und Fenster, zweites Badezimmer mit Whirlpool und Fenster.