13 Zimmer, 267 m²

[b]Un refuge alpin au soleil, dans un cadre privilégié[/b]
Au cœur du majestueux paysage alpin de Grindelwald, sur le versant ensoleillé de la vallée, cette résidence familiale historique est une opportunité rare pour les propriétaires exigeants. Cette propriété allie authenticité alpine et confort moderne et offre trois unités d’habitation d’une superficie totale de 310 m², permettant des agencements flexibles.

[b]Une qualité établie, entretenue avec soin[/b]
Au fil des décennies, la maison a été soigneusement rénovée et agrandie, ce qui a permis de créer une architecture harmonieuse avec des plans d’étage bien pensés. Les dernières rénovations ont été effectuées en 2018 et 2019: tous les fenêtres ont été remplacés par des éléments à triple vitrage de haute qualité, le chauffage au fioul date de 2011 et le chauffe-eau a été remplacé en 2014.

[b]Les trois unités d’habitation en détail:[/b]
[b]Rez-de-chaussée:[/b] Appartement de 4 pièces (95 m² de surface habitable nette) avec une terrasse spacieuse (95 m²), actuellement non loué et disponible immédiatement. Cuisine rénovée et salle de bains moderne. Idéal pour un usage personnel en tant que résidence de vacances.
[b]1er étage:[/b] Appartement de 4 pièces (91 m² de surface habitable nette) avec balcon (13 m²), actuellement loué.
[b]2e étage:[/b] Charmant appartement de 5 pièces (82 m² de surface habitable nette) avec balcon (8 m²) et lucarne, également loué.

[b]Un emplacement privilégié et des vues imprenables[/b]
Située sur un terrain de 834 m², dans un environnement paisible et bien entretenu, la propriété offre une vue imprenable sur le panorama alpin impressionnant de l’Oberland bernois depuis le versant ensoleillé de Grindelwald – une vue qui captive à tout moment de l’année.

[b]Information juridique importante:[/b] La propriété n’est pas soumise à la restriction des résidences secondaires, ce qui garantit une utilisation sans restriction.




[b]Équipements supplémentaires[/b]
La propriété dispose de six places de garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires devant les garages (trois véhicules) et derrière la maison (deux véhicules) – au total, onze places de stationnement.
Un abri de jardin avec raccordement à l’eau élargit les possibilités d’utilisation pour des fins saisonnières ou l’entretien du jardin.
La maison est entièrement sous-solée avec deux caves privées, une buanderie et un atelier. Le logement au dernier étage bénéficie en outre d’un vaste grenier.

[b]Utilisation polyvalente[/b]
Cette propriété séduit les personnes aisées qui attachent de l’importance à la flexibilité et à la qualité de vie: vous pouvez utiliser un logement comme retraite personnelle en montagne, tandis que les deux unités locatives couvrent les frais annexes modérés – sans que la propriété ne soit conçue en premier lieu comme un investissement. En alternative, il est possible d’utiliser tous les logements soi-même ou de les mettre à disposition de la famille et des amis. Il est également possible de créer des copropriétés et de vendre séparément les appartements individuels, ce qui ouvre de nouvelles possibilités de conception.

[b]Détails des appartements[/b]
Rez-de-chaussée: 4 pièces, 95 m², terrasse 95 m² – vacant
1er étage: 4 pièces, 91 m², balcon 13 m² – loué
Sous-toiture: 5 pièces, 82 m², balcon 8 m² – loué

[b]Parking[/b]
Parkings couverts (garages): 6 (5 loués, 1 vacant)
Parkings extérieurs: 5 (3 devant les garages, 2 derrière la maison)
Total: 11 places de stationnement