4.5 Zimmer, 172 m²

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus exklusiv präsentieren zu dürfen, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht unter das LDFR-Gesetz fallend) in Grens, an der Grenze zu Trélex, liegt. Das Haus befindet sich

auf einem wunderschönen, ca. 6 400 m² grossen, angelegten Grundstück und bietet somit ein einzigartiges Umfeld ohne störende Nachbarn. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über ca. 230 m² Nutzfläche, davon ca. 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle Energieverbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Dreifachverglasung usw.).

Es verfügt auch über ein separates Studio, das durch das Schliessen einer Tür komplett unabhängig gemacht werden kann.



Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Ein Teil dieser Etage und des Schlafzimmers kann leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, da es über ein privates Badezimmer und eine kleine Küche verfügt.



Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und helle offene Küche sowie ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, das in der ehemaligen Scheune eingerichtet ist. Dieser charmante Raum besticht durch seine hohe Deckenhöhe, die sichtbaren Balken und die Dachschrägen. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in den riesigen, angelegten Garten, der ideal ist, um die Ruhe und die Stille des Ortes voll auszukosten.

Das Haus verfügt auch über mehrere Nebengebäude, darunter eine Wäscherei/Heizungsraum und verschiedene Lagerflächen, die als Müllraum, Veloraum oder Lagerraum genutzt werden können.



Dieses einzigartige Anwesen vereint Charme, modernen Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung. Mit seinem grossen Grundstück, den kürzlich durchgeführten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird es sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern.