4.5 Zimmer, 150 m²

À Ascona, dans une position privilégiée, très calme et ensoleillée, mais en même temps à quelques minutes des commerces, des transports publics et de toutes les commodités quotidiennes, nous proposons à la vente cette villa méditerranéenne de 4.5 pièces au grand potentiel.
La célèbre Piazza avec son centre historique pittoresque et le romantique bord du lac, ainsi que le parcours de golf et le nouveau Lido, se trouvent à proximité immédiate.

La propriété date des années 80 et se développe sur un seul niveau. La disposition des espaces est actuellement la suivante:

Un grand hall d’entrée mène à la confortable zone de vie et de repas avec de hauts plafonds à poutres apparentes, de grandes baies vitrées, une ancienne cheminée ouverte et un accès direct au jardin très ensoleillé.

La cuisine ouverte dispose également d’un accès supplémentaire au typique patio tessinois en granit avec une grande table en pierre.

La zone nuit comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains avec fenêtres.

La maison dispose en outre d’un vaste sous-sol avec plusieurs caves, locaux techniques et buanderie, ainsi que d’un grand espace de loisirs qui a été utilisé jusqu’à présent comme une «grotte tessinoise» typique pour des soirées conviviales. Ce local offre de nombreuses possibilités de développement, par exemple comme salle de sport, atelier ou espace wellness privé.

Un grand jardin plat, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air et avec suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine, une grande cour avec des places de parking pour plusieurs véhicules et une pratique zone extérieure couverte complètent cette intéressante propriété.

Cette charmante villa peut être utilisée à la fois comme résidence secondaire et comme résidence principale et offre la possibilité, grâce à des travaux de rénovation et de modernisation ciblés, de créer une véritable oasis méditerranéenne de bien-être – un lieu riche en tranquillité, en charme et en qualité de vie.

La propriété présente également des possibilités intéressantes d’extension et de surélévation, offrant ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires et une grande flexibilité.
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À Ascona, dans un quartier privilégié, extrêmement calme et ensoleillé, et pourtant à quelques minutes des commerces, des transports publics et de toutes les commodités de la vie quotidienne, nous présentons cette villetta méditerranéenne de 4.5 pièces avec un grand potentiel à la vente.
Die renommierte Piazza mit ihrer malerischen Altstadt und der romantischen Seepromenade, ebenso wie der Golfplatz und das neue Lido, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft stammt aus den 1980er-Jahren und erstreckt sich über eine Ebene. Das Raumkonzept gestaltet sich derzeit wie folgt:

Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den einladenden Wohn- und Essbereich mit hohen Sichtdecken, grossen Fensterfronten, einem antiken offenen Kamin sowie direktem Zugang in den sonnigen Garten.
La cuisine ouverte offre un autre accès sur la terrasse typique tessinoise en granit avec une table en pierre massive.

Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben divers Keller-, Technik- und Waschräumen auch über einen grosszügigen Hobbyraum, der bislang als typisches «Tessiner Grottino» für gemütliche Abende genutzt wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise in einen Fitnessraum, als Atelier oder privaten Wellnessbereich.

Ein grosser, ebener Garten, der zu entspannten Momenten und geselligen Stunden im Freien einlädt und zudem ausreichend Platz für einen Swimmingpool bietet, ein weitläufiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktischer gedeckter Aussenbereich vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Diese charmante Villetta eignet sich sowohl als Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz und bietet die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eine wahre mediterrane Wohlfühloase zu schaffen – ein Ort voller Ruhe, Charme und Lebensqualität.

Die Liegenschaft bietet zudem interessante Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten und überzeugt dadurch mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und hoher Flexibilität.