7.5 Zimmer, 354 m²

An der Kübachstrasse 26 in Berneck erwartet Sie eine Liegenschaft mit Seltenheitswert: Wohnen und Gewerbe sind hier bereits heute clever kombiniert - und gleichzeitig bietet das Objekt spannendes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnflächen. Ob grosszügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder renditeorientierte Nutzung: Diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an.

Im Erdgeschoss stehen eine Einliegerwohnung sowie ein grossflächiges Nailstudio zur Verfügung, das bei entsprechender Umnutzung zu einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 90 m² ausgebaut werden kann - ideal zur Steigerung der Vermietbarkeit oder für flexible Wohnkonzepte.

Im Obergeschoss überzeugt eine grosszügige Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von ca. 45 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen schönen, gut nutzbaren Garten, der vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die ruhige, sonnige Zentrumslage sowie vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Highlights

• Flexible Nutzung: Wohnen / Gewerbe / Hobbyräume
• Ausbaupotenzial: zusätzliche Wohneinheiten möglich
• Grosszügige Hauptwohnung im OG mit über 180 m² Wohnfläche
• Schöne Einliegerwohnung mit Gartenzugang
• Sonnige Terrasse mit ca. 45 m²
• Viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten im Garten
• Ruhige und sonnige Zentrumslage in Berneck
• Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage und Aussenparkplätze)
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt mit Entwicklungsperspektive

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.