9.5 Zimmer, 303 m²

Bauernhaus aus dem Jahr 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen sorgfältig renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: ein Familien-Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinheiten oder als vollständig vermietete Kapitalanlage.

Das Haus ist über zwei separate Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste beherbergt eine 4,5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 m² auf drei Ebenen: eine komplett ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, einen eigenen Balkon und einen zugewiesenen Parkplatz. Der zweite Gebäudeteil beherbergt zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² im ersten Stock und im Dachgeschoss, wobei letzteres im Jahr 2025 renoviert wurde und über eine neue Küche, freiliegende Balken sowie eine schöne Deckenhöhe verfügt.

Im Außenbereich bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze sowie eine ehemalige Garage, die zu einem Abstellraum umgebaut wurde, und einen großzügigen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Kirche und der Mittelschule, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, in einem lebendigen Dorf am Fuße des Waadtländer Jura.

Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: 53'400 CHF (Nettomieten, aktuelle Mietverträge).
Fotos des Triplex folgen in Kürze.

Vollständige Unterlagen und Finanzunterlagen auf Anfrage.