5 Zimmer, 350 m²

Idéalement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu.

ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile
ESPACE CLIENTÈLE :
- Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures
- Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures
- Place de jeux pour enfants attenante
- WC adapté aux personnes à mobilité réduite

ESPACE PROFESSIONNEL :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue
- Chambre froide
- Économat attenant
- Buanderie et local technique
- Box pour 2 véhicules en sous-sol
- Espace de rangement en conséquence


APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m²
NIVEAU PRINCIPAL :
- Entrée principale  
- Salle d'eau
- Cuisine équipée et récente
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Dégagement desservant l’étage et l’accès à une chambre

NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Dégagement desservant sur 2 chambres
- Salle d'eau
- Espace bureau / coin jeu

Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble).
Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m³.

PARTICULARITÉS
- Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix
- Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable
- Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux
- Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau
- Emplacement au cœur d'un hameau authentique, facilement accessible

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !

AUDDES-SUR-RIDDES
Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité.

La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception.

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