12 Zimmer, 260 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'960'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Haus
Zimmer
12
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
260 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
300 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'960'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Bäder
Aussenparkplatz
Oil Heating
Lift
1705m² Gartenfläche
Beschreibung
Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen – Entwicklungspotenzial
Highlights
* Voll vermietetes 3-Wohnungseigentum mit Lift
* Mieteinnahmen: CHF 6’000.-/Monat (CHF 72’000.-/Jahr)
* Grosse Renovation (~CHF 500’000.-)
* Grosses Grundstück von 1’705 m²
* Potenzial für Teilung des Grundstücks / Neubau
* Ideal für Investor, Familie oder berufliche Nutzung
* Aussenplätze + Garagen
* Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Beschreibung Das Renditeobjekt
befindet sich in Aigle in einem begehrten Wohnquartier und zeichnet sich durch seine auf dem Markt seltene Vielseitigkeit aus.
Derzeit besteht es aus drei vermieteten Wohnungen und generiert einen jährlichen Ertrag von CHF 72 000.-, was eine stabile Renditebasis bietet.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert (CHF 500 000.-), sodass es kurzfristig ohne grössere Arbeiten genutzt werden kann
. Das Grundstück mit einer Fläche von 1 705 m² bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks oder der Entwicklung weiterer Gebäude.
Aufteilung des Gebäudes
Wohnung 1 – Untergeschoss (3,5 Zimmer) * Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Unabhängiger Zugang
Wohnung 2 – 1. Stock (4,5 Zimmer)
* Eingangshalle
* Helles Wohnzimmer
* Separate Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
Wohnung 3 – Duplex (4,5 Zimmer)
* Wohnzimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Aufteilung auf zwei Ebenen
Aussenbereiche*
*Grünfläche mit Bäumen und viel Platz
* Garten / Grünflächen
* Aussenparkplätze
* Garagen
* Gute Zugänglichkeit
Lage
Privilegierte Lage in Aigle, in ruhiger Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Ausstattung & Anfahrt
* Stadtzentrum / Geschäfte: ~3 min
* Schulen & Kindergärten: ~3-5 min
* Bus: ~300 m
* Bahnhof CFF: ~4 min
* Autobahn A9: ~5 min
* Freizeit / Sport: ~5 min
* Skigebiete (Villars, Diablerets): 15-25 min
Technische Daten
* Grundstücksfläche: 1’705 m²
* Einzelhaus / geringe Bebauungsdichte
* Renoviertes Gebäude
* 3 Mieteinheiten
Potenzial & mögliche Nutzungen
Das Objekt bietet mehrere Strategien:
* Investor: Sofortige Rendite
* Familie: Hauptwohnsitz + Mieterträge
* Freiberufler / Arztpraxis: Ideale Aufteilung
* Immobilienentwicklung: Parzellierung und Neubau möglich
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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