6 Zimmer, 243 m²

**NATUR, SEE...HAUS...**

Im Herzen der renommierten und tugendhaften **COLLINA D'ORO**, **intime** **moderne Villa von 243 m²** und Teil eines exklusiven Komplexes mit nur 9 unabhängigen Wohnungen.

Umgeben von Grün und begünstigt durch eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, genießt das Anwesen eine **atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge**, in einem Kontext absoluter Ruhe und Privatsphäre. Nur primäre Residenz.

Die **Lage** verbindet perfekt **Natur und Lifestyle: AGRA - nur 6 km von Lugano entfernt**, direkt an der Amerikanischen Schule **TASIS** und dem exklusiven " **Freizeitzentrum**" von Collina d'Oro, mit Swimmingpool und Naturwanderwegen, reserviert für die Einwohner der Gemeinde. Bushaltestelle in der Nähe.

Die **zeitgenössische Architektur** bietet einen angenehmen Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die das Haus bewohnen möchten, dank luftiger und funktionaler Räume, die 2026 mit hochwertigen Materialien wie Parkett und natürlichen Tönen fein ausgestattet wurden. Der schöne Außenbereich mit seinem großen Panoramagarten vervollständigt den Wert des Angebots.

Das auf 3 Ebenen erbaute Haus ist über eine interne Treppe zugänglich, Eingang, großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum oder Möglichkeit für 3. und 4. Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Waschküche, Keller, 2 innere Parkplätze (Zusatz CHF 100'000 gesamt). Vorbereitung für Klimaanlage. Möglichkeit, Photovoltaikpanele zu installieren.

**Ein Wohnangebot, das mit Eleganz das Leben in der Natur interpretiert, in einer der begehrtesten und Wohngebiete im Luganese.**