4 Zimmer, 133 m²

Saint-Cergue (VD) – Un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité de Genève



La propriété se trouve dans une zone de villas et de chalets et bénéficie d'un environnement

résidentiel particulièrement calme et recherché. Situées au fond d'une impasse sans circulation de

transit, les villas profitent d'une quiétude remarquable ainsi que d'un environnement naturel

préservé. En lisière de forêt et bordées d'espaces verts, elles offrent un cadre de vie verdoyant et

intimiste, à l'abri des nuisances et des regards. Cette situation confère à l'ensemble un caractère

exclusif, idéal pour une clientèle en quête de sérénité, tout en restant à proximité des commodités

du village et des principaux axes de communication.

La gare des Pralies se situe à environ 650 mètres (10 minutes à pied) et permet de rejoindre directement le centre de Nyon, situé à environ 14 kilomètres. Le centre du village de Saint-Cergue, offrant commerces, restaurants, écoles et services de proximité, est à 2 kilomètres. L’aéroport de Genève est à 34km.



Découvrez cette agréable villa mitoyenne construite en 2014, d'une surface de 172m2 environ.



Composition:



Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée

- Grand séjour avec salon et salle à manger

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Chambre ou bureau

- Salle de douche avec WC

- Local technique / buanderie



Étage

- 3 chambres à coucher

- Grande salle de douche avec double vasque et wc

- WC séparé avec lavabo



Les atouts

? Chauffage économique: pompe à chaleur et Installation solaire thermique

? Quartier résidentiel très calme, en lisière de forêt

? Gare des Pralies à 10 minutes à pied

? L’aéroport de Genève est à 34km.

? 4 chambres

? Grandes baies vitrées

? 2 places de parking



Cette villa peut également être acquise avec la villa voisine, composé de deux appartements, offrant un ensemble immobilier unique comprenant trois logements indépendants.