4.5 Zimmer, 164 m²

**Modernes Chalet mit hohem Standard – Ovronnaz, Wallis**

Versteckt in den Höhen von Ovronnaz, vereint dieses neue Chalet (Baujahr 2027) von **199 m²** auf einem Grundstück von 771 m² moderne Architektur und hochwertigen Komfort, mit einem atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge.
**Ein außergewöhnlicher Rahmen**

Sobald man das Chalet betritt, führt ein geräumiger Eingangsbereich (2,95 m²) zu einem großen, offenen Wohnbereich: Das Wohnzimmer mit Küche von **54,90 m²** ist hell und öffnet sich zu einer großartigen Terrasse von **35,20 m²**, die ein ideales Außenbereich ist, um den Alpenpanorama zu genießen. Ein Wirtschaftsraum von 4 m² und ein Badezimmer im Erdgeschoss vervollständigen diesen funktionalen Wohnbereich.
**Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer**

Die Etage, die von einem Flur von 8,55 m² aus zugänglich ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer:

* Schlafzimmer 1: 19,90 m²
* Schlafzimmer 2: 15,85 m²
* Schlafzimmer 3: 13,25 m²

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (7,35 m²) vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet den Komfort eines Familienchalets oder einer hochwertigen Zweitwohnung.
**Anliegende Räume**

Der Keller bietet einen Technikraum/Keller von **32,30 m²** und eine überdachte Parkplatz von **32,95 m²**, was für ausreichend Stauraum und Praktikabilität sorgt.
**Ein begehrter Standort**

Ovronnaz, ein bekanntes Thermalbad und Skigebiet mit Wanderwegen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene entfernt.

**Neues Chalet, sorgfältige Ausführung, atemberaubender Blick: Eine seltene Gelegenheit in Ovronnaz.**
**Flächen —**

**Keller**

Technikraum – Keller: 32,30 m²

Überdachte Parkplatz: 32,95 m²

**Erdgeschoss**

Wohnzimmer/Küche: 54,90 m²

Wirtschaftsraum: 4 m²

Eingangsbereich: 2,95 m²

Badezimmer: 5,28 m²

Terrasse: 35,20 m²

**Etage**

Flur: 8,55 m²

Schlafzimmer N°1: 19,90 m²

Schlafzimmer N°2: 15,85 m²

Schlafzimmer N°3: 13,25 m²

Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 7,35 m²
**Verteilung —**

Eingangsbereich mit Einbauschränken, offene Küche zum Wohnzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Badezimmer mit Waschmaschine, Schlafzimmer N°1, Schlafzimmer N°2, Schlafzimmer N°3, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Terrasse, Technikraum – Keller, 2 überdachte Parkplätze
Ovronnaz, ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Wallis

In über 1.000 Metern Höhe auf den Höhen von Leytron liegt Ovronnaz, ein bekanntes Thermalbad und Skigebiet, das für sein naturbelassenes Umfeld und seine reiche Sonneneinstrahlung bekannt ist. Zwischen den majestätischen Muverans und dem Rhonetal gelegen, bietet es eine atemberaubende Panoramasicht auf die Walliser Alpen.

Ovronnaz begeistert sowohl Wintersportfreunde als auch Wanderfreunde. Das Skigebiet ist familienfreundlich, es gibt ein umfangreiches Netz von Wanderwegen und Mountainbike-Strecken sowie die berühmten Thermalbäder, die von einer natürlichen Mineralwasserquelle gespeist werden, die auf 30°C erwärmt wird.

Trotz seiner naturbelassenen Atmosphäre bleibt Ovronnaz leicht zugänglich: Etwa 20 Minuten von Martigny und 30 Minuten von Sion entfernt, mit seinen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Ovronnaz bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants und Bars, Tourismusbüro sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Thermalbad und Spa, Schwimmbäder). Die Stadt bietet öffentliche Verkehrsmittel, die Ovronnaz mit der Rhone-Ebene verbinden, und einen kostenlosen Shuttlebus im Winter, der die Stadt und das Skigebiet verbindet