13.5 Zimmer, 350 m²

Die Immobilie selbst
Rue du Raimeux 2, 2832 Courrendlin (JU)

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

An ruhiger Lage in Courrendlin befindet sich dieses interessante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1'220 m². Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder als Eigenheim mit Mieteinnahmen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 350 m² und verteilt sich auf zwei Gebäudeteile.

Hauptgebäude
Der Hauptteil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über:

3 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Küche (bereits modernisiert)
1 Badezimmer/WC
verschiedene Nebenräume
Dieser Hausteil befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die bereits erneuerte Küche sowie die ersetzten Fenster bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsarbeiten.

Vermietete Wohnungen
Der zweite Gebäudeteil umfasst zwei separate Wohnungen, welche sich jeweils über eine Etage erstrecken.

Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind aktuell vermietet. Dadurch bietet die Liegenschaft bereits heute interessante Mieteinnahmen.

Grundstück
Mit einer Fläche von 1'220 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Je nach den geltenden Bauvorschriften und nach Genehmigung durch die Gemeinde besteht unter Umständen sogar zusätzliches Entwicklungspotenzial. Entsprechende Bauvorhaben bedürfen selbstverständlich einer behördlichen Bewilligung.

Garagen
Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche im Verkaufspreis enthalten sind. Der geschätzte Gesamtwert der Garagen beträgt rund CHF 50'000.-.

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.

Zwei Wohnungen in sehr gutem Zustand
Küche erneuert
Fenster ersetzt
Hauptwohnung teilweise renovierungsbedürftig
Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Highlights
Zweifamilienhaus
ca. 350 m² Wohnfläche
Grundstück von 1'220 m²
Zwei vermietete Wohnungen
Große Hauptwohnung über zwei Etagen
Küche und Fenster bereits erneuert
Zwei Garagen inklusive
Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück (vorbehaltlich Gemeindebewilligung)
Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt