6 Zimmer, 241 m²

Entdecken Sie exklusiv diese große Familienhaus mit zahlreichen offenen und komfortablen Wohnbereichen, das über eine 100m2 große Terrasse und mehr als 300m2 Rasen/Garten verfügt.

Idealerweise gelegen im Herzen des Val d'Entremont, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Orsières und seinen Einrichtungen (Geschäften, Bahnhof, Schulen) entfernt, bietet diese geräumige Familienvilla von 725 m² Grundstücksfläche schöne Wohnflächen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einen großen Außenbereich mit Garten und Terrasse.

**Keller (Gartenebene)**

* Große offene Garage von 56,7 m²
* Geschlossene Garage von 52,5 m²
* Nutzbarer Raum von 16,5 m² (Büro, Kabine usw.)
* Nutzbarer Raum von 9,8 m²
* Nutzbarer Weinkeller von 14,3 m²

* Eingangshalle/Verteiler von 17,3 m² mit Treppe zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss**

* Durchgangszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 50m²)
* Verteiler
* WC/Dusche/Waschbecken
* Schlafzimmer von 14,8 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
* Große Eckterrasse von 100 m², teilweise von einer Holzpergola überdacht, mit Treppe zum Garten/Rasen

**Obergeschoss**

* Elternschlafzimmer mit Ankleide von 17,5 m²
* Großer offener Bereich von 25 m² (Spielzimmer/Galerie oder Büro oder 5. Schlafzimmer je nach Bedarf)
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken

**Flächen**

* Gesamte Grundstücksfläche: 725 m²
* Gesamte Wohnfläche: 400 m²
* Garten/Rasen: 325 m²

**Außenbereich**: Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken (ca. 4 Außenparkplätze)

Gesamtparkplätze: 4 Innen, 4 Außen

**Lage**

Orsières ist ein lebendiges Dorf im Distrikt Entremont, am Fuße des Grand-Saint-Bernard-Passes, mit Bahnhof (St-Bernard-Express) und bietet Bäckerei, Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Sportgeschäft in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule vor Ort. Schneller Zugang zu Martigny sowie zu den Skistationen Champex-Lac, La Fouly, Vichères-Liddes und Verbier/4 Vallées.