4.5 Zimmer, 158 m²

Promotion Good’View / Bau von zwei Einfamilienhäusern mit herrlichem Blick auf die Alpen

Villa Nord

Auf den Hügeln der Gemeinde Conthey, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, wunderschöne 4.5-Zimmer-Villa mit 158 m2 Wohnfläche, eingebettet in eine Hügellage mit hellen Wohnräumen in moderner und klarer Architektur.

Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohnen ermöglicht, mit grosszügigen Räumen und Panorama-Glasfronten, die einen freien und wundervollen Blick auf die Alpen bieten.

Südwestlich ausgerichtet, geniesst sie den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein, der es ermöglicht, die Aussenbereiche voll und ganz zu nutzen. Eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität, die für ein zeitgenössisches und nachhaltiges Lebensgefühl konzipiert ist.

Das Energiekonzept dieser Konstruktion ist auf Sparsamkeit ausgelegt und nutzt ein Heizsystem, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Solarmodulen kombiniert.

Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss:

• Eingangshalle mit Schrankregalen
• Badezimmer mit Gäste-WC
• Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Helles Wohnzimmer mit Glasfront und Panoramafenster
• 18 m2 grosser überdachter Balkon mit freiem Blick auf die Alpen
• Garage von 25 m2 mit direktem Zugang zur Villa (Möglichkeit, die Garage in ein Wohnzimmer umzubauen, mit Mehrwertsteigerung von CHF 40'000.-)

Untergeschoss:

• Zwei Zimmer
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC und Anschluss für die Waschkolonnen
• Keller

Vervollständigen Sie dieses Gut:

• Privatgarten
• Drei Aussenparkplätze

Eigenschaften:

• Sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien
• Möglichkeit, die Villa in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umzubauen, indem der Innenhof-Garage in ein Zimmer umgewandelt wird (Mehrwert von CHF 40'000.-)
• Komfortable Innenraumbudgets
• Pflegeleichter Aussenbereich
• Wärmepumpe mit Free-Cooling-Kühlsystem
• Alle Optionen sind nach Belieben der Käufer
• Innenänderungen sind nach Absprache mit dem Projektarchitekten möglich

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Diese Villa hat eine Wohnfläche von 158 m2 (inklusive 1/2 Balkon) und eine Brutto-Wohnfläche von 149 m2.


Lage: Erde ist ein hübsches Dorf, das sich an der rechten Seite des Rhônetals befindet und ideal gelegen ist, nur 12 Minuten von Sitten und 7 Minuten von der Einkaufszone Conthey entfernt. Das Dorf bietet mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung eine ideale und ruhige Wohnumgebung. Die harmonische Entwicklung des Dorfes und der Ausbau der Infrastruktur und Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sportanlagen usw.) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Termin zu vereinbaren, damit ich Ihnen dieses wunderschöne Projekt im Detail vorstellen kann.