12 Zimmer

EXLUSIVITE

Nichée dans la très prisée commune de Chêne-Bougeries, cette remarquable maison de maître du début du XX? siècle, sise sur une parcelle de plus de 2'000 m2, a fait l'objet d'une rénovation d'exception, conjuguant le charme intemporel à une approche contemporaine de l'autonomie énergétique, du bien-être et de la durabilité.

Développée sur trois niveaux, la bâtisse principale offre de généreux espaces de vie ouverts sur les extérieurs. Les volumes, baignés de lumière naturelle, préservent l'atmosphère chaleureuse et intimiste d'une véritable maison de famille.

Une annexe indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle accueille deux élégantes suites ainsi qu'une vaste pièce polyvalente avec terrasse pouvant être aménagée en bureau, atelier d'artiste, salle de sport ou espace de création, selon les besoins de ses occupants.

Le véritable coeur de cette propriété se dévoile toutefois sous le niveau du sol. Conçu comme un univers entièrement dédié au bien-être, aux loisirs et à l'autonomie, ce niveau exceptionnel comprend un spacieux home cinéma privé de 11 places, réalisé selon les plus hauts standards acoustiques, un espace wellness avec sauna et hammam, une magnifique bibliothèque avec sa salle de lecture pouvant également accueillir des réceptions privées, ainsi qu'un abri de protection civile entièrement aménagé et pensé dans une logique de résilience et d'autonomie.

Dans le prolongement de cet espace se trouve un impressionnant bassin de nage intérieur de 25 mètres, équipé d'un système de filtration biologique TopClean, garantissant une qualité d'eau exceptionnelle sans traitement chimique conventionnel.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de nature. Entièrement conçu selon les principes de la permaculture, il rassemble plus de 280 arbres, un verger, des espaces de culture vivrière et de nombreuses essences favorisant la biodiversité. Véritable jardin nourricier, il offre une production abondante de fruits, légumes et plantes aromatiques tout en s'intégrant parfaitement au paysage.

Enfin, les performances énergétiques de cette propriété offrant environ 500 m2 utiles sont tout aussi remarquables. Grâce à une rénovation complète selon le standard HPE (Haute Performance Énergétique) achevée en 2025 avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et système de pompe à chaleur, la demeure atteint un niveau d'autonomie exceptionnel, faisant de cette résidence un bien unique sur le marché genevois.