5.5 Zimmer, 220 m²

Etwas ausserhalb des Dorfes Muhen in Richtung Kölliken liegt diese schöne und gut ausgestattete Pferdeliegenschaft.
Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Pferden alles, was das Herz begehrt auf einer Grundstücksfläche von
insgesamt 4’039 m2. Das äusserst grosszügige und moderne Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen
und bietet Ihnen ca. 220 m2 Wohnfläche mit viel Komfort.
Über den gepflegten und mit Pflastersteinen ausgelegten Vorgarten an kleinen Apfelbäumen, einem plätschernden
Brunnen und Ihren Pferden im Auslauf vorbei erreichen Sie über eine Treppe die Eingangstür des Hauses. Im
Innenbereich angekommen bietet Ihnen der geräumige Eingangsbereich viel Platz für Ihre Garderobe und durch
ein kleines Fenster direkte Sicht zu Ihren Vierbeinern.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée und direktem
Zugang zum beheizten Wintergarten und der Terrasse. Im Aussenbereich stehen Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten
für gemütliche Grill- oder Spieleabende zur Verfügung. Ein separates Esszimmer verbindet den Wohnbereich
mit der äusserst modernen und gut ausgestatteten Küche. Von hier haben Sie während dem Kochen direkten
Blick zu Ihren Pferden auf der Weide. Ein grosses Gästebad mit Toilette sowie die Waschküche liegen ebenfalls
auf diesem Stockwerk. Die Waschküche mit Toilette und Duschmöglichkeit dient auch als Schmutzschleuse auf
dem Weg vom Stall ins Haus.
Eine Etage höher erwarten Sie drei separate Schlafzimmer. Von zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf den gedeckten
Balkon und bei einem Zimmer steht Ihnen angrenzend ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zwei äusserst
stillvolle und geschmackvolle Bäder machen den Wohntraum im Obergeschoss komplett. Ein Badezimmer bietet
Ihnen eine freistehende Badewanne und das zweite Bad beherbergt eine grosse Dusche.
Das Highlight des Wohnhauses befindet sich zweifelsohne im Dachgeschoss. Hier hat ein sehr grosser und hoher
Raum mit ca. 35 m2 seinen Platz. Ob dieser als gemütliches Schlafzimmer oder als Kreativraum genutzt wird,
entscheiden Sie. Angrenzend ist ein zweistöckiger Raum, welcher als Ankleide oder auch als Estrich genutzt
werden kann.
Im Untergeschoss der Liegenschaft ist ein grosser Heizungsraum, ein Naturkeller und eine kleine, abschliessbare
Werkstatt. Für Autos und Anhänger gibt es im Aussenbereich der Liegenschaft viele Parkplätze.
Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune bietet Ihnen Platz für 5 Pferde. Die Haltung von 5 Pferden ist
offiziell bewilligt. Für Ihre Vierbeiner stehen verschieden grosse Boxen mit befestigten Ausläufen zur Verfügung.
Einen Teil des Stalls könnte man auch in einen grossen Offenstall verwandeln. Alle Boxen sind mit Heuautomaten
und Selbsttränken ausgestattet. Zudem finden Sie im Stallbereich einen abschliessbaren Futterraum, einen Putzplatz
und eine Sattelkammer. Der zweistöckige Heustock ist überaus geräumig und ist mit einem Heugebläse
ausgestattet. Der komplette Scheunenbereich ist überdacht und Sie können alle Arbeitsschritte trockenen Fusses
erledigen. Ein sehr grosser Lagerplatz mit ca. 35 m2 wird aktuell als Garage für den Traktor sowie den Mistanhänger
genutzt.
Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde ist ein kleiner Bewegungsplatz mit den Massen ca. 10 m x 10 m genau
das Richtige. Das abwechslungsreiche und weitläufige Ausreitgebiet lässt Reiter- und Pferdeherzen gleichermassen
höherschlagen. Für Sportreiter gibt es in unmittelbarer Nähe in Aarau und Holziken zwei grosse Reitanlagen
mit umfassender Infrastruktur. In Schöftland befindet sich für ambitionierte Freizeitreiter eine kleinere Reithalle zur
Mitbenützung.