5.5 Zimmer, 148 m²

VILLETTA IN COSTRUZIONE IN ZONA RESIDENZIALE A RIVERA. Nuova villetta in costruzione, di 5.5 locali e circa 150 mq complessivi sviluppati su due piani, pensata per chi cerca modernità, efficienza e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi.
L'esposizione regala luce naturale per tutto il giorno e una vista aperta sulla verde cornice residenziale di Rivera.
Comune facilmente raggiungibile sia da Lugano che da Bellinzona in meno di 15 minuti, il quartiere si trova nelle vicinanze della stazione, in prossimità delle scuole che si trovano a soli 2 minuti a piedi, per poter offrire alle famiglie una buona qualità di vita.

La residenza sarà disponibile a partire da GIUGNO 2027.

La villetta sarà cosi composta:
Al piano giorno, un grande salone con sala da pranzo e cucina open-space, dove è possibile accedere ad un piacevole giardino con loggia. Sullo stesso piano troviamo una spaziosa camera da letto con bagno con box doccia.
Al piano superiore, 2 camere e una camera padronale con bagno privato, loggia e terrazza, oltre ad altre due camere con annesso bagno adiacente.
Al piano interrato, 1 atrio d'ingresso, con guardaroba e cantina.

Per garantire ottimi standard abitativi ed energetici, le unità saranno caratterizzate da ampie vetrate con tripli vetri e da una loggia direttamente collegata al giardino, adeguatamente arredata e illuminata.
Le finestre saranno oscurate da tende verticali esterne a rullo o da lamelle in alluminio a pacchetto, con azionamento elettrico per tutti i locali.
Tutte le unità abitative sono predisposte per essere attrezzate con un sistema di telemedicina.

Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa e sarà garantito da serpentine a pavimento. Ad ogni unità abitativa saranno abbinati i rispettivi contatori per il consumo di acqua sanitaria e il riscaldamento.
La possibilità di aumentare o abbassare la temperatura del proprio impianto di riscaldamento sarà data mediante singoli termostati installati nei singoli locali.

In tutti i locali abitabili è previsto un grès porcellanato formato 600x600 mm. In alternativa potrà essere scelto un parquet tipo Bauwerk in rovere naturale.
La dotazione dei sanitari prevede apparecchi di colore bianco completamente accessoriati. Spazio lavanderia con attacchi per lavasciuga.

Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000 cad., esclusi dal prezzo esposto, con predisposizione della colonnina per auto elettriche.

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