12.5 Zimmer, 355 m²

EXCLUSIVITE MORIER IMMOBILIER!

Maison villageoise au centre du charmant village de Brent sur la commune de Montreux, avec beaucoup de cachet et un projet de rénovation et d'agrandissement afin d'en faire 2 ou 3 appartements.

Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une jolie vue dégagée sur le lac Léman ainsi que la campagne et les montagnes alentours, dans un environnement très calme.

Le projet est vendu avec la maison, il consiste en la création de 2 grands appartements avec un studio.

Les frais jusqu'à la mise à l'enquête sont compris dans le prix de la maison, sans toutefois prendre en compte des éventuels changements.

Distribution (projet) :

Appartement N°1 - 5.5 pièces (sur 4 niveaux)

175m2 habitable

• Salle à manger - cuisine ouverte
• Séjour (aux combles)
• 4 chambres de grande taille
• 3 salles de bain
• WC visiteurs
• Terrasse de 40 m2
• 2 places de parc

Appartement N°2 - 4.5 pièces (sur 2 niveaux)

142 m2 habitable

• Séjour avec accès au balcon
• Salle à manger - cuisine ouverte
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• WC visiteurs
• Balcon de 12 m2

Appartement N°3 - Studio avec entrée indépendant (rez)

38 m2 habitable

• Séjour - salle à manger - cuisine
• Petite chambre de 6.5 m2
• Salle de bain
• Terrasse de 22 m2

Le studio peut également être lié à l'appartement n°2 pour faire un grand 5.5 pièces.

Travaux de rénovation prévus selon projet : environ CHF 1'500'000.-.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.



Situation
Cette jolie maison villageoise se trouve au centre du charmant village de Brent sur Montreux.

L'environnement est très calme car la route cantonale est plus loin et il y a très peu de trafic routier dans cette partie du village.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes.

Les premières commodités sont au centre de Clarens ou à Blonay, avant Montreux.

Les transports publics sont proches avec une halte de bus VMCV à environ 350 mètres; la gare MOB qui permet de descendre

à Montreux pour rejoindre la gare CFF se trouve elle à environ 700 mètres.



Données techniques
Constuite à l'ancienne au alentours de 1700 selon l'estimation de l'assurance ECA.

Les murs extérieures sont en pierres qui sont cimentées entre elles; les niveaux sont séparés par des poutres en bois avec du plancher posé dessus.

La maison est raccordé au gaz de ville pour le chauffage central.

Des radiateurs avec tubage apparent assurent la distribution du chauffage.

Les fenêtres sont en bois avec principalement des vitrages isolants doubles.

Les volets sont en bois.



Commodités
Les premières commodités sont au centre de Clarens ou à Blonay, avant Montreux.

Les transports publics sont proches avec une halte de bus VMCV à environ 350 mètres; la gare MOB qui permet de

descendre à Montreux pour rejoindre la gare CFF se trouve elle à environ 700 mètres.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais, la Fance et l'Italie, ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.