6 Zimmer, 250 m²

Proche du village de Troistorrents, dans le secteur de Chenarlier, ce chalet traditionnel construit en 1850 offre un cadre de vie chaleureux, de généreux volumes et une belle vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.

Entièrement rénové au fil des années, notamment en 2009, 2023 et 2024, il a su évoluer tout en conservant le caractère propre aux chalets du Val d'Illiez. Le bois omniprésent, les poutres apparentes, la charpente, la cheminée et la pierre ollaire participent pleinement à son atmosphère, tandis que les différentes rénovations apportent le confort attendu d'une habitation actuelle.

Avec environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, le chalet surprend par la générosité de ses espaces.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, + Wc visiteurs. La cuisine en bois s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que la cheminée apporte une ambiance particulièrement agréable durant les mois d'hiver.

Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et permettent de profiter de différentes perspectives sur l'environnement extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, les beaux volumes sous toiture, les poutres apparentes et les ouvertures en toiture renforcent encore le charme et la luminosité des espaces.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux grandes terrasses d'environ 40 et 50 m², permettant de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Implanté sur une parcelle d'environ 942 m², le chalet dispose également de plusieurs aménagements extérieurs ainsi que de quatre places de stationnement.

Une annexe indépendante et isolée d'environ 15 m², actuellement aménagée en atelier et équipée d'un poêle, complète avantageusement la propriété. Sous réserve des autorisations communales nécessaires, cet espace présente également un intéressant potentiel de transformation en studio destiné à la résidence principale, pouvant ainsi offrir une possibilité de rendement locatif complémentaire.

La situation constitue également un véritable atout. Le chalet profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche du village de Troistorrents. La nouvelle passerelle piétonne située à proximité facilite encore la liaison avec le village et ses commodités.

Enfin, élément particulièrement recherché dans la région, le chalet peut être acquis et utilisé en résidence secondaire. Il convient ainsi aussi bien à une famille souhaitant s'y établir à l'année qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence de vacances dans le Val d'Illiez.

Caractéristiques principales :

• Chalet traditionnel construit en 1850
• Rénovations importantes en 2009, 2023 et 2024
• 5.5 pièces
• Environ 250 m² habitables
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles d'eau + wc séparé visiteurs
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• vestiaire avec penderies
• local technique + économat
• Cheminée et pierre ollaire
• Parcelle d'environ 942 m²
• Volume d'environ 1'000 m³
• Deux terrasses d'environ 40 et 50 m²
• Annexe/atelier isolé d'environ 15 m²
• 4 places de stationnement extérieures
• Vue dégagée sur Troistorrents et les montagnes
• Proximité de la nouvelle passerelle reliant le secteur au village
• Vente en résidence principale ou secondaire autorisée
• Acquisition possible par des étrangers non-résidents, sous réserve des dispositions légales applicables

Un véritable chalet du Val d'Illiez, rénové avec soin sans perdre son identité. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et la possibilité de l'acquérir en résidence secondaire en font une propriété particulièrement intéressante pour profiter de la région, à l'année comme pour les vacances.