7.5 Zimmer, 220 m²

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Rietgass 17 in Rafz. Das im Jahr 2000 fertigerstellte Haus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit sowie mit seinen qualitativen Ausführungen. Sehr schöner, natürlich gehaltener Aussenbereich mit Balkon, überdachtem Gartensitzplatz, grossem Rasenplatz für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie gepflegtem Pflanzenbereich – ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 220 m² Wohnfläche auf 4 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 300 m² bieten viel Raum für die ganze Familie.
* **7.5 Zimmer mit 2 Badezimmer und insgesamt 3 WCs:** Gepflegte, grosszügige Wohnliegenschaft verteilt auf 3 Wohnebenen mit grossem Hobbyraum im UG und diverse Nebenräumen.
* **Balkon & Garten:** Ein einladender, teils überdachter Aussenbereich auf einem Grundstück von 807 m² geeignet für viele Aktivitäten.
* **Kamin:** Gemütliche Atmosphäre dank eines Kamins für entspannte Abende.
* **Grosse Garage & 3 Aussenstellplätze:** Komfortables Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus.
* **Moderne, komfortable Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten inklusive.
* **Sehr gute Bauqualität:**Massives Doppelschalenmauerwerk sowie Luft-/Wärmepume mit Bodenheizung, Zentralstaubsauger etc.
* **Kinderfreundlich:** Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. Wanderwege befinden sich vor der Haustüre

**Lage & Umgebung:**

Das Haus liegt in einer **ruhigen Wohnlage** in Rafz und ist gut besonnt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:

* **Schulhaus Schalmenacker:** ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* **Bushaltestelle Rafz Post:** In nur 8 Gehminuten erreichbar, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Verkehrsanbindungen:** Die SBB-Station befindet sich leicht ausserhalb des Dorfes. Die Verbindungen zu Zürich sind sehr gut. Auch der Flughafen Kloten ist in kurzer Fahrzeit sehr einfach zu erreichen.
* **Volg:** Ebenfalls in 8 Gehminuten – tägliche Einkäufe sind problemlos zu Fuss möglich. Weitere Einkaufsmärkte wie Migros, Coop und Jumbo liegen 6 Autominuten entfernt.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint **Wohnkomfort, Ruhe und eine familienfreundliche Lage** auf ideale Weise. Es ist ab dem **1. Juni 2027** verfügbar und wartet darauf, sein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!