5 Zimmer, 50 m²

**Binn – wo die Natur das Tempo vorgibt und jeder Atemzug Erholung ist. Entdecken Sie die Magie des Landschaftsparks Binntal.**

* Verkauf als **Erstwohnung oder Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Highlights des Bijous im Landschaftspark Binntal**

* Kein vergleichbares Objekt in der Region
* Einmalige, sonnige Lage im Landschaftspark Binntal
* Feinste Materialien
* Langlebiges und witterungsbeständiges Prefa-Dach
* BORA Induktions-Glaskeramik-Kochfeld
* Dimmbare Beleuchtung
* Massiver Lärchenriemenboden im Obergeschoss
* Holzofen (aus der Ferne steuerbar)
* Ultraschnelles Glasfasernetz
* Gemütlicher Vorplatz
* Zufahrt mit dem Auto
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe
* Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz (ca. 150 m)
* Perfekt als Feriendomizil und persönlichen Rückzugsort
* Viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Gebäude mit nachgedunkeltem und sonnenverbranntem Wandholz befindet sich auf ca. 1'470 Meter über Meer im Orte genannt <>. Der Zugang und die Zufahrt erfolgt bequem mittels Gemeindeweg bis zur Liegenschaft. Das Auto kann in ca. 150 m abgestellt werden. Ebenfalls befindet sich hier die Postautohaltestelle <>. Das Gebäude grenzt an die Landwirtschaftszone und unterhalb des Grundstücks fliesst der Bergbach <>, welcher zum Abkühlen, Fischen oder Entspannen am Wasser einlädt.

Das Binntal, oft als das „Tal der verborgenen Schätze" bezeichnet, begeistert mit seiner ursprünglichen Schönheit, seiner reichen Flora und Fauna sowie einer faszinierenden geologischen Vielfalt. Hier finden Wanderer, Naturfreunde und Ruhesuchende einen Rückzugsort fernab des hektischen Alltags – ein echtes Stück authentisches Wallis.

Binn ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar: Eine gut ausgebaute Bergstrasse führt von Fiesch ins Tal, und das Postauto verbindet die Ortschaft regelmässig mit dem regionalen Verkehrsnetz. So gelangen Sie bequem und sicher in dieses kleine Paradies, das Sommer wie Winter mit seiner Ursprünglichkeit und seinem Charme verzaubert.

Ob zum Wandern, Biken, Mineraliensuchen oder einfach zum Geniessen – Binn ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Herzlichkeit zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.

**Beschrieb des Chalets**

Inmitten der mehrheitlich unberührten und sonnenverwöhnten Naturlandschaft des malerischen Binntals erhebt sich diese liebevoll ausgebaute Stall-Scheune. Mit viel Feingefühl wurde die Bausubstanz von Grund auf saniert und zu einem erstklassigen Wohntraum geformt. Das Äussere bewahrt stolz den authentischen Charakter des traditionellen Holzblockbaus, während im Inneren eine Harmonie aus alpinem Charme, edelsten Naturmaterialien und modernster Wohntechnologie wartet. Ein Anwesen dieser Güte und Einzigartigkeit steht in der gesamten Region derzeit kein zweites Mal zum Verkauf.

Das prächtige Wandholz aus tiefdunklem, von Jahrzehnten alpiner Sonne und Witterung geprägtem Altholz wurde fachgerecht erhalten. Als reizvoller Blickfang setzen neue, passgenaue Fenstereinfassungen aus frischem, hellem Lärchenholz architektonisch elegante Kontraste.

Gekrönt wird das Objekt von einem langlebigen, wetterfesten PREFA-Dach, das auch bei extremen Schneelasten und Witterungen im Binntal für höchste Sicherheit und zeitlose Eleganz sorgt.

**Obergeschoss – Wohnen, Kochen und Geniessen**

Das Obergeschoss bildet das eindrucksvolle Herzstück des Hauses. Unter der imposanten Dachschräge empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich voll behaglicher Wärme.

_Materialisierung und Ambiente:_ Ein durchgehender, massiver Lärchenriemenboden von höchster Haptik prägt das Raumgefühl, gepaart mit wärmenden Wandverkleidungen aus edelstem Lärchenaltholz.

_Kulinarik & Design:_ Die offene Designküche überzeugt als visueller Mittelpunkt. Sie verfügt über eine freistehende Kücheninsel mit edler Arbeitsplatte aus Granit, ein BORA-Induktions-Glaskeramik-Kochfeld inklusive integriertem Kochfeldabzug sowie hochklassige Siemens-Einbaugeräte (Backofen und Geschirrspüler).

_Beleuchtung:_ Ein durchdachtes, dimmbares Lichtkonzept mit indirekten LED-Lichtleisten in der First setzt die sichtbare Holzstruktur der Dachinnenseite stimmungsvoll in Szene.

_Smarte Wärme:_ Für eine Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen sorgt ein effizienter RIKA-Holzofen. Das besondere Highlight: Er lässt sich aus der Ferne zünden und steuern – so erwartet Sie schon bei der Ankunft am Wochenende ein wunderbar aufgeheiztes Zuhause. Zudem ist bereits für Holzvorrat an der nordseitigen Hausaussenwand gesorgt.

**Erdgeschoss – Schlaf- und Sanitärbereich**

Das untere Geschoss dient für ruhige und erholsame Nächte sowie für praktische Alltagsbedürfnisse. Sanfter Echtholzparkett aus Eiche sorgt in den Räumen für ein warmes Fussgefühl.

Zwei Schlafzimmer - ideal nutzbar als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder inspirierender Rückzugsort / Homeoffice.

_Modernes Badezimmer_

* Bodenebener, geplättelter Duschbereich mit Rinne
* Fussbodenheizung
* Badlüfter für optimale Entfeuchtung
* Schwarz-matt Armaturen
* Platz für Waschmaschine
* Waschtisch mit Spiegelschrank

_Reduit/Abstellraum/Garderobe_

Ein komplett separater Einzelraum, der unauffällig Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte, etc. bietet.

**Grosszügiger Aussenbereich mit Natursteinplatten**

Der Sitzplatz wird von einer rustikalen, traditionellen Trockenmauer aus regionalem Bruchstein abgefangen. Dieser Bereich ist eingebettet in eine saftige Grünfläche und ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee, ein Glas Weisswein oder ein feines Walliser Raclette immer mit einem unverstellten Blick auf die umliegende Walliser Berglandschaft.

**Kaufpreis**: CHF 595'000.00

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Binn – das Tor zum Landschaftspark Binntal**

Versteckt im südlichen Seitental des Rhonetals, im malerischen Bezirk Goms, liegt das Binntal – ein Ort von seltener Schönheit und Ursprünglichkeit. Bekannt als Mineralien- und Wanderparadies, steht dieses Tal seit 1964 unter Naturschutz und begeistert Besucher mit einer einmaligen Mischung aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und herzlicher Walliser Gastfreundschaft.

Binn ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine reichhaltigen Mineralienvorkommen. Sammler, Geologen und Naturfreunde kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten. Im Dorf finden sich gleich zwei Mineralienläden und eine traditionelle Schleiferei, die das uralte Handwerk der Steinbearbeitung lebendig hält. Daneben laden eine Schnitzerei, eine Schreinerei und ein Lebensmittelgeschäft zum Entdecken regionaler Produkte und Handwerkskunst ein.

Auch die Landwirtschaft spielt in Binn bis heute eine wichtige Rolle: Vier Vollerwerbsbauern betreiben Milchwirtschaft, und im Sommer werden die umliegenden Alpen von Kühen und Schafen beweidet – ein Bild, das den ländlichen Charme des Binntals perfekt widerspiegelt.