5.5 Zimmer, 264 m²

**Spacieuse villa rénovée à très faible consommation d'énergie, au centre de la vallée, vendable aux étrangers**

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Vissoie est un de ses villages les plus pittoresques, datant du 13e siècle, remarquablement conservé et doté d'une splendide tour fortifiée et d'un vieux village pittoresque aux étroites ruelles piétonnes. Situé au centre de la vallée, Vissoie est au carrefour des routes menant à toutes les stations. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des magnifiques domaines skiables du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes : Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin et Vercorin. Sierre est à 15 minutes et Sion à 25 minutes.

L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale. Vissoie, véritable centre névralgique du Val d'Anniviers, est au bénéfice d'une école enfantine, primaire et secondaire, de commerces, restaurants, d'un centre médical, de banques, d'un club de football, de hockey sur glace, d'une piscine ouverte chauffée, d'un club de pétanque, d'un skate-park et de nombreuses activités traditionnelles, musicales, production de fromages et de viandes artisanaux, etc.

Cette spacieuse et séduisante villa, rénovée durant les dix dernières années jouit d'une vue splendide, d'un magnifique jardin et est située à quelques minutes à pied de toutes les commodités de Vissoie et des transports publics.

**Elle se compose comme suit :**

**Rez :**


* Couvert d'entrée
* Sas d'entrée
* Grand hall de distribution
* Séjour ouvert sur la salle à manger
* Cuisine équipée avec accès au balcon
* Balcon de 20 m² orienté sud et ouest avec une profondeur permettant d'accommoder une grande table, des fauteuils et chaises longues
* Deux spacieuses chambres à coucher
* Salle d'eau avec douche
* WC visiteurs avec lavabo


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Rez inférieur :**


* Couloir de distribution
* Grande chambre à coucher
* Grande chambre à coucher ou carnotzet, salle de jeux, pièce TV/cinéma etc.
* WC avec lavabo
* Buanderie/chaufferie/lavabo
* Cave/économat
* Réduit de rangement sous escalier
* Spacieux garage de 30 m² avec porte électrique à télécommande


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Etage :**


* Très spacieux galetas sous combles de 111 m² utiles, isolé. Possibilité d'y aménager 2 ou 3 chambres et une ou deux salles d'eau.


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Extérieur :**


* Terrasse dallée de 20 m²
* Barbecue en pierre
* Grand jardin plat d'environ 250 m² avec système d'arrosage automatique
* Deux cabanons de jardin
* Terrain de pétanque (sur la parcelle voisine appartenant à la commune)
* Potager


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Particularités :**


* Galetas de 111 m² permettant d'ajouter plusieurs chambres ou pièces.
* Le bien a subi d'importantes rénovations dès 2016.
* Isolation périphérique
* Pompe à chaleur air-eau
* Panneaux solaires thermiques
* Panneaux solaires photovoltaïques
* Frais de chauffage et d'électricité extrêmement bas (env. CHF 1'000 par an)
* Vendables aux étrangers non-résidents
* Statut de résidence secondaire et principale indifféremment


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Situation :**


* La situation est idéale pour une résidence secondaire ou principale, au coeur du Val d'Anniviers, à 10 minutes de toutes les stations...