Haus

Construite en 2023, cette villa contemporaine offre environ 520 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, sur une parcelle paysagée d'environ 1'650 m².

Bordée par une zone de verdure inconstructible de taille équivalente, elle profite d'un cadre privilégié garantissant calme, intimité et dégagement.

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger de plus de 70 m², exposés Sud-Est-Ouest, s'ouvrent largement sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de vastes baies vitrées. Une cuisine équipée, un salon TV indépendant et un jardin d'hiver complètent ce niveau.

À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon de 50m2 avec vue sur le lac et les Alpes.

Le sous-sol accueille une chambre d'amis avec salle de bains attenante, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport avec sauna, douche expérience et un WC indépendant.

Les extérieurs s'articulent autour d'une spectaculaire piscine à débordement de 11 x 4,5 m avec effet miroir, prolongée par de généreuses terrasses cumulant 160m2 et un jacuzzi à débordement. Le pool house d'environ 38 m², aménagé en véritable dépendance avec cuisine équipée, salle de douche complète et lit escamotable, permettent de recevoir famille et invités en toute indépendance.

Le jardin paysager et ses plantations bénéficient d'un système d'arrosage automatique, facilitant leur entretien tout au long de l'année. Une grande cour d'accueil pouvant recevoir jusqu'à 8 véhicules ainsi qu'un vaste garage double complètent l'ensemble.

De standard énergétique équivalent MINERGIE, la villa dispose d'une ventilation mécanique double flux centralisée et bénéficie d'une excellente étanchéité à l'air, confirmée par un test indépendant conforme aux exigences SIA 180 et atteignant le niveau de performance Minergie.

Entièrement connectée, elle est équipée d'une domotique pilotable à distance, d'un système de vidéosurveillance et d'une pompe à chaleur réversible assurant également le rafraîchissement des pièces en été.

La propriété est proposée avec l'ensemble de son mobilier, réalisé sur mesure spécifiquement pour la villa, en parfaite harmonie avec son architecture et ses volumes. Présentée dans un état irréprochable, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Par la qualité de sa réalisation, son niveau d'équipement, ses aménagements et son environnement protégé, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché.