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5.5 Zimmer, 146 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

01.02.2027

Kaufpreis

CHF 1'085'000

5306 Tegerfelden

Addresse kopiert

Online seit einem Monat

Eckdaten

Online seit einem Monat

Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

146 m²

Baujahr

2027

Verfügbar ab

01.02.2027

Neubau

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'085'000

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Was zahlt die Nachbarschaft?

Beschreibung

Neubau-Einfamilienhaus - modern und mit eigener Photovoltaikanlage


5306 Tegerfelden
IDYLLISCHE UND RUHIGE WOHNLAGE
Die kleine Gemeinde Tegerfelden liegt im Surbtal, im Zentrum des Bezirks Zurzach, und zählt rund 1'400 Einwohnerinnen und Einwohner. Das Dorf ist von zahlreichen Rebbergen umgeben und die zweitgrösste Weinbaugemeinde im Kanton Aargau. Neben dem Weinbau prägen die Landwirtschaft und zahlreiche Kleinbetriebe den Dorfcharakter.

Mit seinem Ortsbild von nationaler Bedeutung hat Tegerfelden trotz Neu- und Umbauten seine ländliche und idyllische Eigenart bewahrt.

Tegerfelden ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Busverbindungen bestehen ins Surbtal, ins untere Aaretal und nach Zurzach.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
Tegerfelden verfügt über einen Volg mit integrierter Poststelle sowie über zwei Hofläden, die lokale Produkte anbieten. Vier Weinbaubetriebe ergänzen das Angebot. Für das leibliche Wohl sorgen das Restaurant Wartegg und das Gasthaus Löwen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich im nahen unteren Aaretal oder in Bad Zurzach.

BILDUNG
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Oberstufe gehört zur Kreisschule Surbtal, wobei die Real- und Sekundarschule in Lengnau und die Bezirksschule in Endingen besucht werden.

Die Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Tegerfelden ist zudem der überregionalen Musikschule Surbtal angeschlossen.

KULTUR, FREIZEIT UND SPORT
Zahlreiche Kultur- und Sportvereine sowie verschiedene Anlässe zeugen von einem regen Leben im Dorf und in den umliegenden Gemeinden und laden zum Mitmachen und Besuchen ein.

Das traditionelle Weinfest "Tegerfelder Wysonntig" findet jeweils im September statt und ist weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Das Aargauische Kantonale Weinbaumuseum Wisstrotte bietet die Möglichkeit, mehr über die traditionsreiche Weinkultur zu erfahren.

Tegerfelden ist von Natur umgeben und gilt als attraktives Naherholungsgebiet. Der Panoramawanderweg, der Weinwanderweg mit Wald, Magerwiese, Bächli und Rastplatz sowie der Jüdische Kulturweg laden zum Entdecken und Verweilen ein.

Neubau-Einfamilienhaus - modern und mit eigener Photovoltaikanlage
Nachhaltig, modern und preislich sensationell in Tegerfelden - Erleben Sie ein Wohngefühl, das Weitblick, Wohlbefinden und Wirtschaftlichkeit vereint. Diese einzigartigen Häuser bieten zukunftsweisende Technik, kubistische Architektur und ein Lebensgefühl voller Ruhe und Sonne - eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung umgeben von Reben, die Entspannung und Lebensqualität schenkt - ein Ort, an dem Sie durchatmen, entspannen und einfach leben können.



Die klare kubistische Architektur, massiv gebaut - für Generationen, schafft eine zeitlose Eleganz mit markanten Linien, großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Räumen.



Auf dem Hauptdach jedes Hauses befindet sich eine eigene Photovoltaikanlage - unabhängig, effizient und umweltfreundlich. Die gewonnene Solarenergie wird über einen Wechselrichter im Technikraum optimal genutzt. So produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom und profitieren dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.

Lage & Attraktivität

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CHF 900'000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300'000

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Merkmale

Kinderfreundlich

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
  • Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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