7.5 Zimmer, 150 m²

Cette belle maison de ville construite en 1946 dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commodités, bénéficie d'un environnement agréable et paisible.

Disposant de 4 chambres à coucher et de deux salles d'eau répartis sur plus de 300.00 m2 au total, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, actuellement utilisées comme grenier.

Elle a bénéficié ces dernières années d'un entretien régulier, comprenant notamment le remplacement de la chaudière à gaz (2016) ainsi qu'une extension de 34,00 m2 correspondant à une véranda chauffée et surélevée (2009).





Répartie sur quatre niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-inférieur :

- Un hall de distribution de 13,60 m2
- Une buanderie/local technique de 11,15 m2
- Un atelier de 15,90 m2
- Une cave à vin de 14,15 m2
- Une véranda chauffée de 34,00 m2






Rez-supérieur :

- Un hall d'entrée
- Un couloir de distribution de 7,20 m2
- Une cuisine fermée de 11,15 m2 avec cheminée
- Un salon de 16,00 m2
- Une chambre à coucher de 14,35 m2
- Une salle de douche de 4,60 m2

Le séjour et la chambre à coucher ont accès à un balcon de 5,45 m2 orienté sud-ouest.





Étage :

- Un hall de distribution de 6,00 m2
- une chambre à coucher de 14,35 m2
- Une chambre à coucher de 16,00 m2
- Une chambre/bureau de 11,15 m2
- une salle de bain de 5,70 m2

Les deux premières chambres disposent également d'un accès à un balcon de 5,45 m2 orienté sud-ouest.





Combles :

- Une surface de rangement sous toiture d'environ 61,00 m2.

Ce dernier niveau est accessible par un escalier. La toiture n'est pas isolée mais peut être équipée de fenêtres lors de travaux pour rendre cette zone habitable.

En complément, cette maison bénéficie d'un second logement situé dans le jardin sous forme d'une annexe. Celle-ci abrite un petit appartement d'une chambre avec kitchenette et salle de douche, pour une surface d'environ 24,00 m2. Actuellement, il est loué à l'année à un couple très discret.

Cette annexe est prolongée par un garage-box de 18,00 m2 ainsi que deux places de stationnement devant l'entrée de celui-ci.

Ce bien convient parfaitement à une famille nombreuse ou à des personnes recherchant une maison pouvant accueillir une activité indépendante.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Nous serons ravis de répondre à vos attentes.