7.5 Zimmer, 380 m²

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR NYON
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, à proximité de Nyon, des écoles internationales et du Golf & Country Club de Bonmont.

Elle séduit par son architecture singulière, ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d'Eau de Genève.

Espace de vie
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux séjour lumineux de 56 m², offrant une vue remarquable sur le Mont-Blanc et une agréable sensation d'ouverture, sans vis-à-vis
- Grande salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, formant un généreux espace de réception de 66 m²
- Cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau
- Local garde-manger
- WC visiteurs

Espace nuit
- Suite parentale de 19 m2 avec dressing privatif de 14 m², deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin
- Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains
- Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins

Espaces complémentaires
- Cave à vin vitrée à température contrôlée, idéale pour la conservation de vos meilleures bouteilles
- Grande buanderie
- Vide-linge reliant directement l'étage à la buanderie, pour un confort au quotidien
- Cave
- Local technique
Potentiel d'agrandissement

- Volume constructible résiduel permettant d'envisager la création de jusqu'à quatre chambres supplémentaires de belles dimensions, avec sanitaires

Des extérieurs conçus pour profiter du panorama
- Piscine extérieure chauffée
- Pool house
- Grande terrasse panoramique agrémentée de parois vitrées ouvrables
- Terrasse protégée par une élégante voile d'inspiration nautique
- Jardin privatif entièrement clôturé
- Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique
- Trois places de stationnement extérieures

Prestations et équipements
- Pompe à chaleur individuelle
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
- Stores électriques dans toute la villa
- Système de sécurité complet
- Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles

Une situation privilégiée
- La Châtaigneraie : environ 10 minutes
- Golf & Country Club de Bonmont : environ 10 minutes
- Collège du Léman : environ 12 minutes
- Quais de Nyon : environ 12 minutes
- Aéroport international de Genève : environ 30 minutes

Une propriété exclusive qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de prestige et panorama d'exception, dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette villa exclusive.