5.5 Zimmer, 111 m²

Sie suchen ein Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln können? Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Holderbank AG bietet eine interessante Gelegenheit, persönliche Wohnideen umzusetzen und einem Haus mit Geschichte eine individuelle Note zu verleihen.

Die im Jahr 1951 erbaute Liegenschaft befindet sich auf einem rund 544 m² grossen Grundstück und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss. Das bestehende Raumangebot bietet eine vielseitige Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und das Haus Schritt für Schritt an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.

Wohnen in Holderbank AG
Die Lage in Holderbank verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und zur Aare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind im regionalen Umfeld erreichbar. Die Makrolage bietet eine solide Ausgangslage für Käufer, die ein Eigenheim im Kanton Aargau suchen und bei der Wahl ihrer Immobilie den Gestaltungsspielraum ebenso berücksichtigen wie den aktuellen Zustand.

Raumangebot mit Gestaltungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Holzkamin, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutz- und Abstellflächen im Unter- und Dachgeschoss.

Der Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine solide Ausgangslage für Ihre persönlichen Wohnideen
Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, bestehende Strukturen aufzugreifen und durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmassnahmen ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Je nach Ansprüchen und geplantem Ausbaustandard lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Der bestehende Zustand eröffnet insbesondere Käufern mit Weitblick die Chance, eigene Prioritäten bei der Modernisierung zu setzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln.

Bei der Planung sollten auch die Lage oberhalb einer befahrenen Strasse und die persönlichen Anforderungen an den Schallschutz berücksichtigt werden. Allfällige bauliche Massnahmen können im Rahmen einer individuellen Prüfung beurteilt werden.

Highlights im Überblick

- Grosszügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Holzkamin als zentraler Wohnbereich
- Elternschlafzimmer und Badezimmer auf der Hauptebene
- Zusätzliche Nutzflächen im Unter- und Dachgeschoss
- Viel Stauraum und vielseitige Nebenräume
- Schöne Aussichtslage mit guter Besonnung
- Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze
- Familienfreundliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit


Eine Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigem Raumangebot zu erwerben und es entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, bei dem Sie nicht nur übernehmen, sondern selbst gestalten möchten?

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen einen Einblick in das vorhandene Raumangebot und die Möglichkeiten vor Ort.