6.5 Zimmer, 207 m²

À seulement 5 minutes de Saint-Sulpice, cet appartement PPE de 6.5 pièces prend place au sein d'une petite PPE exclusive de seulement deux logements. Niché dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, il bénéficie d'un cadre privilégié et d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de l'EPFL et de Morges, ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Lausanne.

Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.

Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.
Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Ce bien se distribue de la façon suivante :

**Au rez inférieur - Espace de vie**


* Un hall d'entrée avec penderie intégrée
* Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse
* Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine
* Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo)
* Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier
* Une buanderie équipée et local technique/chaufferie



**Au rez supérieur - Espace nuit**


* Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois
* Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m²
* Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo)
* Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo)



Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.


La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.).


Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.


**Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.**

Possibilité d'acquérir également le second appartement PPE de 3.5 pièces:

En complément de ce bien, il est également possible d'acquérir le second lot de la PPE, composé d'un appartement de 3.5 pièces.
Cette opportunité permet ainsi d'envisager l'acquisition des deux lots, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant disposer de l'ensemble de la propriété, que ce soit dans une perspective familiale, intergénérationnelle ou patrimoniale.


Inmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt.

Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie...