10.5 Zimmer

Vielseitiges Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Sargans

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 wurde 2019 umfassend renoviert und verbindet historische Bausubstanz mit einem zeitgemässen Innenausbau. Die Liegenschaft umfasst 3 eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und 5 Badezimmern. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit einer Nettomiete von CHF 51'000 pro Jahr als auch als grosszügiges Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Geschosse und bieten zusammen rund 220 m² Nettowohnfläche. Zusätzlich stehen rund 282 m² Bruttogeschossfläche, ca. 42 m² Kellerräume sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'123 m³ zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 613 m², davon entfallen rund 307 m² auf den Garten. Die unteren Wohnungen profitieren vom direkten Zugang zum attraktiven Aussenbereich. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Angebot; die obere Wohnung bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Für Bewohner und Besucher stehen 8 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Der modernisierte Ausbau, die gepflegte Gebäudehülle und die grosszügigen Neben- und Aussenflächen schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die zentrale Lage in Sargans überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof ist rund 540 m entfernt, der Autobahnanschluss Sargans rund 300 m. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergarten, Schulen und die Kantonsschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der direkten Anbindung an A3 und A13 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegende Bergwelt und attraktive Naherholungsziele zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

• 3 Wohneinheiten mit total 10.5 Zimmern
• Renoviert 2019
• 220 m² Nettowohnfläche
• 613 m² Grundstücksfläche mit grosszügigem Garten
• 8 Aussenparkplätze
• Zentrale Lage mit guter ÖV- und Autobahnanbindung