8.5 Zimmer, 320 m²

**Exklusives Wohnen an privilegierter Aussichtslage in Dornach**
An einer der begehrtesten Wohnlagen von Dornach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Architektenvilla auf einem beeindruckenden Grundstück von 2'879 m². Eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft mit altem Baumbestand und einem Höchstmass an Privatsphäre vereint das Anwesen zeitlose Architektur, Grosszügigkeit und ein einzigartiges Naturerlebnis.
Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Harmonisch in die weitläufige Umgebung eingebettet, eröffnet die Villa einen herrlichen Ausblick über Dornach bis zu den sanften Hügelzügen des Juras.
Die offene Architektur mit eindrucksvollen Raumhöhen, grosszügigen Fensterfronten und fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Licht, Raum und Natur verschmelzen zu einer harmonischen Einheit.
Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnbereich mit Galerie, elegantem Cheminée und beeindruckender Deckenhöhe. Verschiedene Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Ruhe, die Aussicht und die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen.
Ein besonderes Juwel ist das weitläufige, parkähnliche Grundstück. Mächtige Eichen, prachtvolle Ziergehölze und idyllische Gartenbereiche verleihen dem Anwesen einen beinahe herrschaftlichen Charakter. Die aussergewöhnliche Grundstücksgrösse bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung und Entwicklungsperspektiven.

**Mikrolage - Ruhe, Privatsphäre und Weitsicht**
Der Bruggweg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen Dornachs. Die Villa liegt in einem ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die erhöhte Lage garantiert eine herrliche Aussicht, ausgezeichnete Besonnung und ein hohes Mass an Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig beginnen attraktive Spazier- und Wanderwege praktisch vor der Haustüre und führen durch die reizvolle Landschaft des Dornecks und des nahen Juras. Hier geniessen Sie die seltene Kombination aus naturnaher Idylle, grosszügigem Freiraum und urbaner Nähe.

**Makrolage - Naturnah wohnen vor den Toren Basels**
Dornach gehört zu den attraktivsten Wohngemeinden der Nordwestschweiz. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot mit der unmittelbaren Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Basel.
Der Bahnhof Dornach-Arlesheim bietet regelmässige Bahnverbindungen nach Basel, Laufen und Delémont. Die Basler Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.
Auch kulturell hat Dornach einiges zu bieten: Das weltbekannte Goetheanum, die historische Ruine Dorneck sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standortes.

**Ein aussergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche**
Diese Architektenvilla ist weit mehr als ein Wohnhaus. Sie ist ein Refugium für Menschen, die Individualität, Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre schätzen und das Besondere suchen.
Das einzigartige Parkgrundstück und die privilegierte Aussichtslage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Parzelle unterliegt einem **kommunalen Gestaltungsplan (siehe Anhang in der Doku)**, der im Bereich des bestehenden Gebäudes ein Baufeld mit maximal 600 m² Bruttogeschossfläche vorsieht. Somit besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder durch einen Neubau zu ersetzen und das zulässige Baupotenzial auszuschöpfen, vorbehältlich der baurechtlichen Vorgaben und Bewilligungen.

Dominique Beurret
Inhaber / Geschäftsführer
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Telefon Zentrale: +41...