5.5 Zimmer

Située dans un environnement calme, cette villa individuelle construite en 2005 bénéficie d'une situation privilégiée offrant une belle ouverture sur les vignes environnantes.

Soigneusement entretenue, elle réunit de nombreux atouts recherchés par une famille : de beaux volumes, une belle luminosité, des extérieurs généreux et des espaces annexes particulièrement pratiques.

**Les atouts du bien**

* Villa indépendante
* Parcelle de plus de 1'000 m² sur le coteau, en bordure de zone à bâtir
* Ruelle calme, peu de passage
* Architecture et construction réalisées par des entreprises locales
* Excellent état général
* Espaces intérieurs généreux et lumineux
* Nombreuses caves, réduits et locaux annexes
* Pompe à chaleur avec distribution au sol sur l'ensemble des étages
* Panneaux solaires installés en 2023 Cette installation contribue à maintenir les charges annuelles à un niveau particulièrement bas, de l'ordre de CHF 2'000.– par an (hors frais bancaires).
* Aspirateur centralisé

**La distribution des espaces**

Implantée sur une parcelle de plus de 1'000 m², elle offre un bel équilibre entre les volumes intérieurs et espaces extérieurs. La maison s'organise comme suit :

_Au rez-inférieur_

* Une cave
* Un atelier *
* Une buanderie * _(*ces locaux peuvent être chauffés)_
* _Un local technique_

_Au rez_

* Un économat
* Un grand espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, poêle à bois et accès direct aux terrasses.

_Au rez supérieur_

* Un spacieux hall d'entrée avec de grandes armoires fixes
* Une chambre / bureau
* Une salle de bains - douche

_A l'étage (belle hauteur sous charpente)_

* Trois grandes chambres dont deux avec accès balcon
* Une salle de bains avec douche et baignoire

_En annexe_, de généreux extérieurs comprennent :

* Deux ateliers-réduits
* Un couvert pour 2 voitures
* Plusieurs places de parc extérieures (5+)
* Un bûcher indépendant cadastré (16m2)
* Un grand jardin potager
* Une grande pelouse arborée
* Deux terrasses et un barbecue

Vente possible en résidence principale ou secondaire

**Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.**

**Contactez nous pour organiser une visite!**

NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.