5.5 Zimmer, 130 m²

**Face au parc de Montriant**, au bout d'une impasse tranquille de Payerne, deux villas jumelles neuves de 5,5 pièces dessinées par 3B Architecture. Le parc s'étend juste devant chez vous, un espace vert pour les jeux des enfants, les promenades et les moments au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville. Chaque villa a son entrée, son garage privatif, ses places extérieures et son jardin.

**Vendues sur plan, ces villas se dessinent encore avec vous.** Matériaux, couleurs, cuisine, salles de bain : vous choisissez chaque finition avec l'architecte, sur plans et échantillons. Vous entrez dans une maison neuve qui vous ressemble dès le premier jour, pensée pour votre famille et votre façon de vivre.

Cette annonce concerne la **Villa A**, la plus grande parcelle : terrain de 587 m², environ 130 m² habitables et 193 m² utiles.

**Rez-de-chaussée** : séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur une terrasse de 28 m², bureau lumineux qui devient chambre d'amis si besoin, salle de douche avec WC.

**Étage** : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et une deuxième salle de bain pour les deux autres chambres.

**Sous-sol semi-excavé** : buanderie, cave et un espace disponible à aménager selon vos envies (fitness, salle de jeux, home cinéma). Surfaces supplémentaires en option.

**Énergie** : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, chauffage au sol.

Gare, écoles, commerces et accès autoroutiers à quelques minutes.

La Villa B voisine (terrain de 517 m²) est également à vendre à CHF 1'290'000.-.

**Venez découvrir les plans et imaginer votre future maison** : Sergio D'Amato, 079 837 83 74, ou par WhatsApp. Page du projet : groupe-immobilier.swiss/payerne