9.5 Zimmer, 293 m²

Suchen Sie maximale Flexibilität für Ihr Leben und Arbeiten? Diese neuwertige Spitzen-Immobilie in einer steuerattraktiven Gemeinde im Raum Sursee vereint edles Design mit einzigartiger Wandlungsfähigkeit. Ob als luxuriöses Einfamilienhaus, Generationenhaus für bis zu drei Parteien oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz – hier stehen Ihnen alle Wege offen. **Verkauf erfolgt absolut diskret (Off-Market).**

**Die Highlights auf einen Blick**

* **Erstklassige Lage:** Ruhig und privat gelegen, nur ca. 12 Minuten von Sursee entfernt.
* **Flächenwunder:** 246 m² reine Netto-Wohnfläche plus 47 m² voll ausgebauter und beheizter Disponibelraum mit Tageslicht.
* **Wellness-Oase:** Neuwertiger, beheizter Swimmingpool im Garten, 3 gediegene Terrassen sowie eigene Sauna im Obergeschoss.
* **Nachhaltige Zukunft:** Brandneue, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung für minimale Nebenkosten.
* **Grundstück:** 567 m² pflegeleichtes, optimal besonntes Grundstück.
* **Raumaufteilung & Flexibilität**
- **Erdgeschoss (4.5 Zimmer):** Lichtdurchfluteter Wohnbereich, hochwertige Nasszellen und ein dreifach verglaster, voll beheizter Wintergarten für ganzjährigen Genuss.
- **Obergeschoss (4.5 Zimmer):** Grosszügige Zimmer, Wellnessbereich mit Sauna. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden (problemloser Umbau zum 2-Familienhaus).
- **Souterrain (Flex-Zone):** Ein 47 m² grosser, innen isolierter und beheizter Raum mit grossen Fenstern zum Garten und eigenem Hauszugang. Dank vorbereiteter Anschlüsse für Küche und Bad ideal als Einliegerwohnung (Erweiterung zum 3-Familienhaus), Büro, Praxis oder Studio nutzbar.

**Wichtiger Hinweis zum Verkaufsprozess**

Aus Diskretionsgründen werden online keine Aussenaufnahmen oder präzise Adressdaten veröffentlicht. Die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive detaillierter Pläne und Bilder erhalten Sie gerne nach einem kurzen persönlichen Erstkontakt und dem Nachweis einer entsprechenden Kaufpreis-Finanzierung.