7.5 Zimmer, 214 m²

Wohnen mit Weitsicht an bester Lage in Oeschgen
Grosszügiges Wohnen, Weitblick und ein Garten zum Verweilen - willkommen in Oeschgen!

An attraktiver, erhöhter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 636 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über Oeschgen und Umgebung.

Auf drei Geschossen stehen rund 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche rund 27 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Estrich bietet weiteren Stauraum.

Erdgeschoss - ca. 78 m²
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischem Reduit, ein Büro, das Entrée mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Obergeschoss - ca. 77 m²
Drei grosszügige Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Lavabos und ein WC.

Untergeschoss - ca. 87 m²
Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobby- und Fitnessraum sowie ein separates Studio bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Ein Dusch-/WC-Bereich, ein Keller sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Es ist auch möglich, dass Studio extern zu vermieten. Es ist über eine gesonderte Haustüre zugänglich.

Ein Garten zum Geniessen
Der gepflegte, terrassierte Garten mit Rasenflächen, Naturstein-Gabionen und mediterran wirkender Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der private Swim Spa mit Abdeckung, der für Erholung und Badevergnügen im eigenen Garten sorgt. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte, verglaste Sitzplatz bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit herrlichem Weitblick.

Zeitgemässe Energietechnik und grosszügige Parkmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer 11 kW Wallbox ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum mit rund 12 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• 636 m² Grundstück
• Erhöhte Wohnlage mit schöner Weitsicht
• Rund 214 m² Wohnfläche
• Zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche
• Wohn- und Essbereich mit rund 46 m²
• Drei grosszügige Schlafzimmer
• Separates Büro
• Hobbyraum
• Studio im Untergeschoss
• Gepflegter Garten mit Swim Spa
• Grosszügige Terrasse und gedeckter, verglaster Sitzplatz
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 11 kW Wallbox
• Garage und Carport für drei Fahrzeuge
• Zusätzlicher Geräte-/Abstellraum sowie Estrich

Ein Zuhause mit Lebensqualität
Diese Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Technik und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Swim Spa - hier geniessen Sie viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Aussicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!

Verkaufsmodalitäten:

• Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
• Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
• Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
• Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00.

Ihr Ansprechpartner:
Mirco Fritschi
Mobile 076 753 50 50
mfr@arimo.ch