4 Zimmer, 120 m²

Verkaufsangebot
Renovationsobjekt mit viel Platz und Gestaltungspotenzial im Dorfkern von Kaisten

An zentraler Lage im Dorfkern von Kaisten erwartet Sie dieses grosszügige 4-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1880. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Ein Haus für kreative Köpfe und handwerklich Begabte!

Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten. Ob für handwerklich Begabte, ambitionierte Heimwerker oder Personen mit individuellen Wohnideen - hier bietet sich die Gelegenheit, mit einer gezielten Renovation ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Raumverhältnisse. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Wohnküche, die grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse sowie der beeindruckende Gewölbekeller, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch der vorhandene Dachstock eröffnet interessante Perspektiven für eine mögliche zukünftige Nutzung oder einen Ausbau, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• 4 Zimmer mit grosszügigen Raumverhältnissen
• Geräumige Wohnküche
• Grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm
• Separates WC im Obergeschoss
• Grosser, charaktervoller Gewölbekeller
• Dachstock / Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial
• Baujahr 1880
• Ölheizung mit Radiatoren
• Grundstücksfläche von 330 m²
• Renovationsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum
• Zwei zur Verfügung stehende Aussenparkplätze
• Verkaufspreis CHF 495'000.00
• Per sofort verfügbar

Wichtige Hinweise zur Wohnfläche und zu den Parkplätzen

Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² beruht auf einer Annahme und stellt keine verbindlich vermessene Fläche dar. Leider sind für die Liegenschaft keine Grundrisspläne vorhanden. Die Flächenangabe ist daher als unverbindlicher Richtwert zu verstehen.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Aussenparkplätze. Davon stehen der Liegenschaft Dorfstrasse 26b zwei Parkplätze zur Verfügung. Für den dritten Parkplatz wird zugunsten des Mittelhauses an der Dorfstrasse 26a eine entsprechende Dienstbarkeit mit Wegrecht und Parkplatznutzungsrecht errichtet. Dieser Parkplatz steht den Käufern der Dorfstrasse 26b somit nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und viel Platz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten

Verkaufsmodalitäten:

Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.

Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.

Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 25'000.00.

Ihr Ansprechpartner:
Dominik Eckert / Fabrice Hürzeler
Mobile 076 422 94 99
dec@arimo.ch