106 m²

In una posizione tranquilla e residenziale di Pedrinate, proponiamo questa interessante villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, una distribuzione funzionale su più livelli e un importante giardino privato di circa 601 m².

Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, disponendo di spazi generosi sia all'interno che all'esterno e di una casa capace di adattarsi a diverse esigenze familiari.

La villa si sviluppa su quattro livelli, con una chiara suddivisione tra zona abitativa, spazi di servizio e ambienti accessori.

PIANO SEMINTERRATO
Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e comprende una lavanderia con stenditoio, una cantina, un deposito e il locale tecnico con il serbatoio del gasolio.

Un livello pratico che offre ampio spazio per organizzare le necessità della casa e conservare attrezzature e materiali.

PIANO TERRA
Al piano terra troviamo un disimpegno con scala interna di collegamento ai diversi livelli, alcune camere, uno studio e un bagno-wc.

La presenza dello studio permette inoltre di disporre di un ambiente separato da dedicare al lavoro, allo studio o ad altre esigenze personali.

PIANO PRIMO
Il primo piano ospita il cuore della zona giorno, con un pranzo-soggiorno di generose dimensioni, una cucina separata, ulteriori camere e un bagno-wc.

La distribuzione degli ambienti permette di distinguere comodamente gli spazi conviviali dalla zona più privata della casa.

PIANO SOTTOTETTO
A completare la proprietà troviamo un piano sottotetto adibito a ripostiglio, ideale come ulteriore spazio di deposito.

IL GIARDINO - 601 m² DI SPAZIO PRIVATO
Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 601 m².

Uno spazio esterno di queste dimensioni offre numerose possibilità di utilizzo: una zona verde per il relax, uno spazio dedicato ai bambini, un'area per pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente un'oasi privata dove godersi la tranquillità e la natura.

Il giardino conferisce alla villa un importante valore aggiunto, offrendo quella privacy e indipendenza sempre più ricercate.

PUNTI DI FORZA

• Villa indipendente
• Giardino privato di circa 601 m²
• Sviluppata su quattro livelli
• Ampia e versatile distribuzione degli spazi
• Pranzo-soggiorno
• Cucina separata
• Più camere
• Studio
• 2 bagni-wc
• Lavanderia con stenditoio
• Cantina e deposito
• Piano sottotetto adibito a ripostiglio
• Scala interna di collegamento ai piani
• Ampia area esterna privata
• Posizione tranquilla e residenziale a Pedrinate
• UNA PROPRIETÀ DA VIVERE E VALORIZZARE

Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, privacy e ampi spazi, sia abitativi sia esterni.

La presenza di un giardino di 601 m², unita alla distribuzione della casa su più livelli, permette di immaginare una proprietà capace di accompagnare diverse esigenze familiari, offrendo ambienti dedicati alla convivialità, alla vita privata, al lavoro e al tempo libero.

Una casa importante, con un grande spazio verde privato, in un contesto tranquillo e strategicamente posizionato nel Mendrisiotto.

Contattaci per un appuntamento saremo lieti di mostrarvela personalmente .