4.5 Zimmer, 198 m²

La Sagne
Perchée à environ 1'080 m d'altitude dans le vallon des Montagnes neuchâteloises, La Sagne est un village au caractère authentique, entouré de vastes pâturages et de forêts. Réputé pour son calme, la beauté de ses paysages jurassiens et son patrimoine architectural rural, il offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de La Chaux-de-Fonds et de ses commodités (commerces, gare CFF, hôpital).

La commune dispose d'une école, de transports publics et d'un accès facile aux activités de plein air été comme hiver : ski de fond, randonnée, VTT.



Visitons
Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée et elle est très bien entretenue. Les poutres apparentes et les volumes rappellent son histoire. L'intérieur offre le confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger occupent ensemble plus de 45 m². Le séjour et une salle de bain avec douche complètent l'espace de vie. Le garage, la cave et le local technique sont au même niveau.
À l'étage, un grand espace de 80 m² sous la charpente laisse une vraie liberté d'aménagement : une ou deux pièces supplémentaires peuvent y être créées. La chambre donne directement sur le jardin supérieur. Une salle de bain et une terrasse de 23 m² complètent l'étage.
La parcelle de 683 m² compte 417 m² de jardin, ouvert sur la nature. Le bâtiment, son enveloppe et sa toiture sont en très bon état.

Une vente selon 2 options
Deux modalités d'acquisition au choix

Option 1 : CHF 850'000.-, achat avec bail locatif
L'acheteur acquiert la pleine propriété au prix demandé. Le vendeur reste en tant que locataire pour une durée de 5 ans. Modalités du bail à convenir entre les parties.

Option 2 : CHF 755'000.-, achat avec droit d'habitation
Le vendeur conserve un droit d'habitation personnel pendant 5 ans au plus. Sa valeur capitalisée, CHF 95'000.-, est déduite du prix. À l'échéance, l'acheteur dispose librement du bien. Le droit d'habitation est constitué par acte notarié.

Servitudes et charges foncières
Conditions de constructions (BF 2724). Passage à pied (BF 3409). Conduite d'eau potable et conditions, au profit de la Commune de La Sagne.

Mention
Interdiction de changement d'affectation (art. 63 al. 3 LCAT), au profit de l'État de Neuchâtel. Annotations au registre foncier : néant.

Informations légales
Bien-fonds n° 2723, cadastre de La Sagne. Zone agricole. Degré de sensibilité au bruit III. Recensement architectural : note 5. Certificat énergétique (CECB) non disponible.



Conclusion
Les informations ainsi que les surfaces contenues dans ce dossier sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Elles sont établies sur la base des éléments disponibles au moment de la rédaction et peuvent être sujettes à modification. Seul l'acte notarié signé entre les parties fait foi et constitue le document de référence pour toute la transaction.