5.5 Zimmer, 200 m²

A **Orselina**, località collinare del **distretto di Locarno,** affacciata sul **Lago Maggiore**, vendiamo **CASA di 5,5 locali con giardino terrazzato e splendida vista panoramica e lago,** situata in posizione soleggiata ed esposta a sud, con spazi ben distribuiti e piacevole giardino privato. Anche come **residenza secondaria.**
Inserita in un complesso residenziale composto da 6 abitazioni, la proprietà si sviluppa su 3 livelli, collegati internamente da una comoda scala. Laccesso è possibile dalla strada tramite una scala comune oppure mediante un **ascensore inclinato che conduce direttamente all'atrio d'ingresso dellabitazione.**
**Piano terra:** Entrata coperta ed ampio atrio d'ingresso, bagno con doccia, pratico ripostiglio e luminosa stanza con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino. Completano questo livello la lavanderia ed il locale tecnico dellabitazione.
Al **piano superiore** si trova la zona giorno, caratterizzata da ampio soggiorno con camino e **vista frontale sul lago**, cucina aperta ben attrezzata, dispensa e cantina per vini. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dove le diverse aree terrazzate offrono piacevoli spazi per pranzare allaperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali. **Una pergola con tavolo in pietra e una zona grill valorizzano ulteriormente larea esterna** . Sono inoltre presenti spazi destinati a deposito, hobby ed attrezzature da giardino, oltre ad una parte attualmente adibita ad orto.
**Al secondo piano,** la zona notte comprende 3 spaziose camere da letto, un bagno con finestra, vasca e doppio lavabo, un corridoio attualmente organizzato come zona ufficio. **Un balcone con vista aperta sul Lago Maggiore** completa questo livello **.**
Labitazione dispone di serramenti in legno con doppi vetri e di tapparelle manuali, sostituite circa 15 anni fa. Nello stesso periodo sono state rifatte anche le facciate delledificio. Il riscaldamento a nafta è centralizzato per lintero complesso delle 6 abitazioni con contatori individuali, la distribuzione del calore è con serpentine a pavimento.
**Completano l'offerta 2 posti auto affiancati in autorimessa per Chf 45'000.- cadauno.** La fermata dei mezzi pubblici è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi.
**Orselina è una località residenziale apprezzata per il suo contesto tranquillo, soleggiato ed il vantaggio di raggiungere Locarno in ca. 12 minuti in auto.**
**Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità in una zona residenziale esclusiva ed una posizione dominante sul Lago Maggiore e la città di Locarno. Chiama subito per prenotare una visita!**