480 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'000'000
5623 Boswil
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Haus
Zimmer
nicht verfügbar
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
480 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
997 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'000'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Ein Investment mit Perspektive, MFH mit Schopfanbau
**Attraktive Investitionsmöglichkeit im Aargauer Freiamt**
An ruhiger Wohnlage an der Südstrasse 24 in Boswil erwartet Sie eine interessante Renditeliegenschaft mit sieben vollständig vermieteten Wohnungen, zusätzlichen Nebenflächen und insgesamt neun Parkmöglichkeiten.
Das 1987 erstellte Mehrfamilienhaus mit Schopfanbau befindet sich auf einem 997 m² grossen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.
Die Highlights auf einen Blick
* 7 vollständig vermietete Wohnungen
* 480 m² Nettowohnfläche
* 6 Garagenplätze und 3 Aussenabstellplätze
* Zusätzliche Lager-, Hobby- und Nebenräume
* 997 m² Grundstücksfläche mit Garten- und Aussenbereichen
* Potenzial zur langfristigen Ertragsoptimierung
Die vollständige Vermietung sorgt für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bieten die bestehenden Mietverhältnisse und die zusätzlichen Nutzflächen interessante Möglichkeiten, die Erträge langfristig zu optimieren.
Eine bauliche Weiterentwicklung, beispielsweise durch eine mögliche Aufstockung, kann im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung abgeklärt werden.
Ruhige Wohnlage im Aargauer Freiamt
Boswil liegt im Bezirk Muri und bietet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ergänzen die Standortqualitäten.
Die Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Zug, Luzern und Aarau macht Boswil zu einem interessanten Wohnstandort.
**Investitionskennzahlen**
Kaufpreis: CHF 3'000'000
Jährlicher Nettomietertrag: CHF 112'992
Bruttoanfangsrendite: ca. 3.77 %
Vermietungsstand: 100 %
Baujahr: 1987
Grundstücksfläche: 997 m²
Nettowohnfläche: 480 m²
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen David Studer gerne zur Verfügung.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Seitenaufrufe insgesamt
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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